【千葉県】注文住宅の相場-建築費用と土地の坪単価

2018年5月9日

【千葉県】注文住宅の相場-建築費用と土地の坪単価
イエティ
イエティ

千葉県内で注文住宅を建てた人のデータをまとめました。

注文住宅を千葉県内で建てようと思った時に、どのくらいの建築費用が平均的な相場になるのか、各データをもとに参考にしてください。

また、家の建築にかかる工事費の値段だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか(みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか)まで確認できます。

こちらでは、千葉県内の注文住宅の費用相場と、全国の平均相場を比較しながら見比べていきます。

千葉県内の住宅エリアについても簡単にご紹介していますので、「千葉県で家を建てるならどこ?」と悩んでいる人は、住むエリア決めの参考にしてみてください。

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【千葉県】注文住宅の費用相場

一般的な注文住宅にかかる費用の相場については、下記の記事がおすすめです。

注文住宅の相場・費用はどれくらい?坪数別にチェックする実例集

千葉県の「総費用」「建築費用」「土地購入費用」の比較

千葉県の平均相場 全国の平均相場
総費用(万円) 4,025.2万円 3,954.8万円
建設費用(万円) 2,711.4万円 2,663.3万円
土地取得費用(万円) 1,313.8万円 1,291.4万円

まずは、注文住宅の購入費用に関して、トータルでかかった総費用と、家を建てる工事費、土地の購入費を比較してみましょう。

千葉県で注文住宅を建てている人は、全国の相場よりも少し費用が高くなっています。

ですが、建設費用も土地購入費用も数十万円高くなっているくらいで、全国平均とほぼ変わらず同額くらいに収まっていますね。

千葉県の土地取得費用と建築費用のそれぞれの坪単価

千葉県の平均相場 全国の平均相場
敷地面積(㎡/坪) 211.7㎡/64.0坪 218.1㎡/65.9坪
土地坪単価(万円) 20.5万円 19.6万円
延べ床面積(㎡/坪) 113.1㎡/34.2坪 113.3㎡/34.2坪
建築坪単価(万円)
[※注]
61.6万円 60.5万円

次に、千葉県の土地や建物の広さについて見ていきますが、こちらも全国の平均相場とほとんど同じようなデータとなっています。

ただ、やはり土地の広さも家の大きさ(延床面積)もほんの少しですが小さくなっていても、どちらの坪単価・費用額は高くなっています。

特に家の建築費用の坪単価が若干上がっていることから、全国的にみる一般的な注文住宅よりも、ちょっぴり設備や資材が充実したグレードの家を建てていることが予想できそうですね。

千葉県で注文住宅購入者のステータス

千葉県の平均相場 全国の平均相場
頭金(万円) 420.3万円 461.5万円
借入金(万円) 3600.7万円 3491.7万円
購入時年齢(歳) 37.3歳 37.1歳
購入世帯の家族数(人) 3.2人 3.4人
世帯年収(万円) 611.4万円 599.3万円
住宅ローン返済額(万円) 11.3万円 10.9万円

続いて、千葉県内で注文住宅を購入された人の平均値を算出してみました。

注文住宅の購入費や土地・家の広さに関しては、全国平均と比較しても大きな差がなかった千葉県ですが、注文住宅の購入者データを比べてみると、差が目立つような結果に。

世帯年収は千葉県の相場の方が高いですが、準備資金となる頭金が40万円以上も少なくなっている点も面白いですね。

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千葉県千葉市内の土地価格相場

ここでは、千葉県千葉市のいくつかのエリアの土地価格がいくらくらいなのか、価格相場をご紹介します。

千葉市中央区の土地の坪単価相場

中央区の土地の坪単価の相場は、20~40万円前後となっています。

千葉駅や県庁前が比較的近い長洲や都町は、各線の駅も近く利便性も高いので坪単価30万~50万円ほど。

仁戸名町や川戸町・大森町は、坪単価10~20万円ほどの土地が比較的見つけやすいです。

千葉市花見川区の土地の坪単価相場

花見川区の土地の坪単価は、約10~30万円が相場です。

ただ、人気の住宅街の花園・南花園などの花園町一帯は、坪単価が60万~70万円ほどにまで高騰しています。

京葉線には遠くなりますが、京成線が近いこてはし台エリアなら坪単価14万円ほどに抑えられそうです。

千葉市美浜区の土地の坪単価相場

美浜区の土地の坪単価の相場は、約60万円です。

美浜エリアは街が整備されていて全体的に綺麗なイメージで、海が近い場所で暮らしたい家庭にはピッタリの場所。

稲毛海岸駅や検美浜川駅が近く、線路より海側の高浜・磯辺エリア、線路より東側の稲毛海岸エリアなど、人気の高い地域となっています。

千葉市緑区の土地の坪単価相場

緑区の土地の坪単価の相場は、約10~30万円となっています。

住宅エリアとして一番人気のおゆみ野エリアは、坪単価40万円を超えてきますが、誉田町・高田町・鎌取町・あすみが丘などの住宅地であれば、坪単価10~25万円の範囲で見付けることが出来ます。

千葉市若葉区の土地の坪単価相場

若葉区の土地の坪単価は、約10~20万円が相場です。

若葉区は、都賀から千城台まで繋ぐライナーがメインの交通網となるため、全体的に坪単価が低く10万円を切るエリアも少なくありません。

ただ、ライナーと総武線のどちらも利用しやすい都賀・西都賀周辺は、坪単価が40万円ほどまで高くなっています。

千葉市稲毛区の土地の坪単価相場

稲毛区の土地の坪単価は、約50~60万円が相場となっています。

総武線沿線とタウンライナーに挟まれたエリアとなると、60~80万円の土地相場となりますが、その分都心へのアクセスも1時間圏内ですし、治安も良い為にファミリー層に人気のエリアとなります。

 

千葉県のその他市内の土地価格相場

さらに、千葉市以外の主要エリアについても、土地の価格相場について見ていきましょう。

船橋市の土地の坪単価相場

船橋市の土地の坪単価の相場は、約20~40万円です。

薬園台・習志野エリアなどの住宅地はとても住みやすく、人気も高いので坪単価50万円前後の土地相場となります。

東京と成田空港の間に位置する利便性がある上、商業施設もほどよくあるため休日のお出掛けにも困りません。

柏市の土地の坪単価相場

柏市の土地の坪単価の相場は、約20~30万円です。

柏や桜台・つくしが丘などの人気エリアとなると、坪単価は40万円~となります。

大型ショッピングモールがあって栄えている一方で、少し都市部から離れると自然が溢れるエリアがあり、子連れの家庭におすすめと言えます。

松戸市の土地の坪単価相場

松戸市の土地の坪単価は、全体的に約30~60万円の相場となっています。

常盤平や小金などの住宅エリアなら40万円前後ですが、やはり新松戸・北松戸などの利便性が高くなるエリアでは坪単価60万円ほどが相場となります。

市川市の土地の坪単価相場

市川市の土地の坪単価の相場は、約40~70万円と高めです。

市川市は東京都心にすぐ出れる距離になるので、千葉市内や他の千葉県内のエリアよりも土地の坪単価が大幅に高くなっています。

 

千葉県の主なモデルハウス・注文住宅展示場一覧

市原住宅公園

所在地 〒290-0050 千葉県市原市更級1丁目6−9
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 0436-24-3973

(株)桧家住宅 成田展示場

所在地 〒286-0022 千葉県成田市寺台9−3
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 0476-20-2351

セキスイハイム流山おおたかの森パルフェ展示場

所在地 〒270-0121 千葉県流山市西初石5丁目B53街区 流山おおたかの森住宅公園内
営業時間 9時30分~18時00分
連絡先 0120-997-987

タマホーム(株) 松戸店

所在地 〒270-0023 千葉県松戸市八ケ崎825−1
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 047-345-1470

幕張展示場

所在地 〒262-0032 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目417−7
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 043-274-6111

住友林業㈱ 市川第一展示場

所在地 〒272-0015 千葉県市川市鬼高1丁目1−2
営業時間 10時00分~17時30分
連絡先 047-379-4331

ワールドハウス

青葉の森
所在地 〒260-0852 千葉県千葉市中央区青葉町1249−1
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 043-311-1214
旭住宅公園
所在地 〒289-2511 千葉県旭市イ2071-6 旭住宅公園内 営業所
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 0479-60-5565

旭化成ホームズ(ヘーベルハウス)住宅展示場

船橋(2018年6月2日オープン)
所在地 〒273-0865 千葉県船橋市 夏見1-3 船橋総合住宅展示場
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 047-426-4851
青葉の森
所在地 〒260-0852 千葉県千葉市 中央区青葉町1249-1 ハウジングプラザ千葉・青葉の森
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 043-262-1400

一条工務店住宅展示場

成田寺台
所在地 〒286-0022 千葉県成田市寺台9−3
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 0476-22-7971
千葉ニュータウン
所在地 〒270-1331 千葉県印西市牧の原6丁目1−3
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 0476-40-6511

アキュラホーム展示場

市川
所在地 〒272-0015 千葉県市川市鬼高1丁目1−2
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 047-700-2021
松戸
所在地 〒270-0023 千葉県松戸市八ケ崎825−1(ハウジングプラザ松戸内)
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 047-312-0050

積水ハウス(株)展示場

習志野
所在地 〒274-0072 千葉県船橋市三山9-9 (住まいるパーク習志野内)
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 047-473-6711
成田
所在地 〒286-0022 千葉県成田市寺台9−3
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 0476-23-4471
ハウジングステージ茂原
所在地 〒297-0029 千葉県茂原市高師1746−3
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 0475-26-3811
柏の葉
所在地 〒277-0804 千葉県柏市 新十余二15-2 (住まいるパーク柏の葉内)
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 04-7140-8851

大和ハウス工業(株) 成田住宅展示場

所在地 〒286-0022 千葉県成田市寺台9−3
営業時間 10時00分~17時30分
連絡先 0120-418-411

広島建設セナリオハウス 習志野展示場

所在地 〒274-0072 千葉県船橋市三山9丁目9
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 047-493-1500

参考資料 こちらの記事の各データは[住宅金融支援機構]のデータに基づき算出しています

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