【大阪府】注文住宅の相場-建築費用と土地の坪単価

2017年11月16日

ピヨ太郎
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大阪府内で注文住宅を建てた人のデータをまとめました。

注文住宅を大阪府内で建てようと思った時に、どのくらいの建築費用が平均的な相場なのか、各データをもとに参考にしてください。

また、家の建築にかかる工事費の値段だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか(みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか)まで確認できます。

こちらでは、大阪府内の注文住宅の費用相場と、全国の平均相場を比較しながら見比べていきます。

大阪府内の住宅エリアについても簡単にご紹介していますので、住むエリア決めの参考にしてみてください。

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ピヨ太郎
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【大阪府】注文住宅の費用相場

大阪府の「総費用」「建築費用」「土地購入費用」の比較

大阪府の平均 全国平均
総費用(万円) 4268万円 3,954.8万円
建設費用(万円) 2,448.1万円 2,663.3万円
土地取得費用(万円) 1,819.9万円 1,291.4万円

まずは、注文住宅の購入費用に関して、トータルでかかった総費用と、家を建てる工事費、土地の購入費を比較してみましょう。

大阪府で注文住宅を建てた場合、平均の相場は全国に比べて高いですが、建築費用は全国平均に比べると安くなっています。

これは、全国平均に比べると家自体が小さいことが要因となっています。土地取得費用を比べてみても分かる通り、全国平均に比べて大阪府の場合は500万円以上も土地購入に予算が割かれています。

大阪府の土地取得費用と建築費用のそれぞれの坪単価

大阪府の平均 全国平均
敷地面積(㎡/坪) 134㎡/40.5坪 218.1㎡/65.9坪
土地坪単価(万円) 44.9万円 19.6万円
延べ床面積(㎡/坪) 109.7㎡/33.1坪 113.3㎡/34.2坪
建築坪単価(万円) 73.9万円 77.8万円

やはり大阪の場合は、府内全域で土地の坪単価の相場が高いために、全国平均の坪単価よりも倍以上の費用がかかることが分かります。

その分、家のグレードを全国平均よりも少しでも抑えて、トータル金額が高額になりすぎないように調整していることがうかがえますね。

大阪府で注文住宅購入者のステータス

大阪府の平均 全国平均
頭金(万円) 490.1万円 461.5万円
借入金(万円) 3777.2万円 3491.7万円
購入時年齢(歳) 37.6歳 37.1歳
購入世帯の家族数(人) 3.3人 3.4人
世帯年収(万円) 619.1万円 599.2万円
住宅ローン返済額(万円) 11.8万円 10.9万円

大阪府内で注文住宅を購入されている人の平均値を算出しています。

全国平均に比べ、準備している頭金や借入額のどちらも大阪府の平均が上回っています。

月々の住宅ローンの返済も12万円弱とかなり高めで、都道府県別で6位の返済額となっています。

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大阪市内の土地価格相場

ここでは、大阪市のいくつかのエリアの土地価格がいくらくらいなのか、価格相場をご紹介します。

大阪市天王寺区の土地の坪単価相場

天王寺駅周辺には広大な商業施設が広がっていて、戸建て住宅は天王寺区全体で見ると割合はかなり低くなっており、住宅は高層マンションの比率が高くなっています。

天王寺区の土地の坪単価の相場は、約150~200万円と高額です。

小宮町などの比較的閑静な住宅街では、坪単価300万円を超える人気エリアとなっています。

大阪市阿倍野区の土地の坪単価相場

大阪市阿倍野区と言えば、天王寺区とともに大阪の中でも大きな商業地として有名で、アベノハルカスなどがあります。

阿倍野区の土地の坪単価の相場は、約100万円前後となっています。

大阪の主なモデルハウス・注文住宅展示場一覧

なんば住宅博センターハウス

所在地 〒556-0012 大阪府大阪市浪速区 敷津東1-1-1
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 06-6632-3100

花博記念公園ハウジングガーデン

所在地 〒538-0037 大阪府大阪市鶴見区鶴見区焼野1丁目南2
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 06-6915-3571

堺泉北住宅博センターハウス

所在地 〒599-8275 大阪府堺市 東八田275-1
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 072-276-3600

ABCハウジング

中百舌鳥住宅公園
所在地 〒591-8023 大阪府堺市北区 中百舌鳥町3-428
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 072-255-4877
美原住宅公園
所在地 〒587-0043 大阪府堺市美原区青南台2丁目1−10
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 072-363-0124
千里住宅公園
所在地 〒565-0826 大阪府吹田市千里万博公園1−7
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 06-6876-152

参考資料 こちらの記事の各データは[住宅金融支援機構]のデータに基づき算出しています

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