【大阪府】注文住宅の相場-建築費用と土地の坪単価

【大阪府】注文住宅の相場-建築費用と土地の坪単価 近畿の注文住宅
この記事は約5分で読めます。
イエティ

大阪府内で注文住宅を建てた人のデータをまとめました。

注文住宅を大阪府内で建てようと思った時に、どのくらいの建築費用が平均的な相場なのか、各データをもとに参考にしてください。

また、家の建築にかかる工事費の値段だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか(みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか)まで確認できます。

こちらでは、大阪府内の注文住宅の費用相場と、全国の平均相場を比較しながら見比べていきます。

大阪府内の住宅エリアについても簡単にご紹介していますので、「大阪府内で家を建てるならどこ?」と悩んでいる人は、住むエリア決めの参考にしてみてください。

スポンサーリンク

【大阪府】注文住宅の費用相場


一般的な注文住宅にかかる費用の相場については、下記の記事がおすすめです。

注文住宅の相場・費用はどれくらい?坪数別にチェックする実例集

大阪府の「総費用」「建築費用」「土地購入費用」の比較

大阪府の平均全国平均
総費用(万円)4268万円3,954.8万円
建設費用(万円)2,448.1万円2,663.3万円
土地取得費用(万円)1,819.9万円1,291.4万円

まずは、注文住宅の購入費用に関して、トータルでかかった総費用と、家を建てる工事費、土地の購入費を比較してみましょう。

大阪府で注文住宅を建てた場合、平均の相場は全国に比べて高いですが、建築費用は全国平均に比べると安くなっています。

これは、全国平均に比べると家自体が小さいことが要因となっています。土地取得費用を比べてみても分かる通り、全国平均に比べて大阪府の場合は500万円以上も土地購入に予算が割かれています。

大阪府の土地取得費用と建築費用のそれぞれの坪単価

大阪府の平均全国平均
敷地面積(㎡/坪)134㎡/40.5坪218.1㎡/65.9坪
土地坪単価(万円)44.9万円19.6万円
延べ床面積(㎡/坪)109.7㎡/33.1坪113.3㎡/34.2坪
建築坪単価(万円)
[※注]
57.5万円60.5万円

やはり大阪の場合は、府内全域で土地の坪単価の相場が高いために、全国平均の坪単価よりも倍以上の費用がかかることが分かります。

その分、家のグレードを全国平均よりも少しでも抑えて、トータル金額が高額になりすぎないように調整していることがうかがえますね。

大阪府で注文住宅購入者のステータス

大阪府の平均全国平均
頭金(万円)490.1万円461.5万円
借入金(万円)3777.2万円3491.7万円
購入時年齢(歳)37.6歳37.1歳
購入世帯の家族数(人)3.3人3.4人
世帯年収(万円)619.1万円599.3万円
住宅ローン返済額(万円)11.8万円10.9万円

大阪府内で注文住宅を購入されている人の平均値を算出しています。

全国平均に比べ、準備している頭金や借入額のどちらも大阪府の平均が上回っています。

月々の住宅ローンの返済も12万円弱とかなり高めで、都道府県別で5位の返済額となっています。

大阪府内での家づくりを成功させるためには、住宅会社選びが大切です。

上手に住宅会社選びをすることで、「500万円以上もお得に」家を建てられるケースも!
大阪府内での住宅建設を得意とするハウスメーカーや工務店を選ぶと、トータルコストをグっと抑えることに成功できます!
予算内でどのような家が建てられるか必ず複数の住宅会社で比較しましょう。

まずはカタログ集めから始めたい!という方は下記サービスがおすすめです。

 

大阪市内の土地価格相場

ここでは、大阪市のいくつかのエリアの土地価格がいくらくらいなのか、価格相場をご紹介します。

大阪市天王寺区の土地の坪単価相場

天王寺駅周辺には広大な商業施設が広がっていて、戸建て住宅は天王寺区全体で見ると割合はかなり低くなっており、住宅は高層マンションの比率が高くなっています。

天王寺区の土地の坪単価の相場は、約150~200万円と高額です。

小宮町などの比較的閑静な住宅街では、坪単価300万円を超える人気エリアとなっています。

大阪市阿倍野区の土地の坪単価相場

大阪市阿倍野区と言えば、天王寺区とともに大阪の中でも大きな商業地として有名で、アベノハルカスなどがあります。

阿倍野区の土地の坪単価の相場は、約100万円前後となっています。

 

大阪の主なモデルハウス・注文住宅展示場一覧

なんば住宅博センターハウス

所在地〒556-0012 大阪府大阪市浪速区 敷津東1-1-1
営業時間10時00分~18時00分
連絡先06-6632-3100

花博記念公園ハウジングガーデン

所在地〒538-0037 大阪府大阪市鶴見区鶴見区焼野1丁目南2
営業時間10時00分~18時00分
連絡先06-6915-3571

堺泉北住宅博センターハウス

所在地〒599-8275 大阪府堺市 東八田275-1
営業時間10時00分~18時00分
連絡先072-276-3600

ABCハウジング

中百舌鳥住宅公園
所在地〒591-8023 大阪府堺市北区 中百舌鳥町3-428
営業時間10時00分~18時00分
連絡先072-255-4877
美原住宅公園
所在地〒587-0043 大阪府堺市美原区青南台2丁目1−10
営業時間10時00分~18時00分
連絡先072-363-0124
千里住宅公園
所在地〒565-0826 大阪府吹田市千里万博公園1−7
営業時間10時00分~18時00分
連絡先06-6876-152

参考資料 こちらの記事の各データは[住宅金融支援機構]のデータに基づき算出しています

タイトルとURLをコピーしました