【埼玉県】注文住宅の相場-建築費用と土地の坪単価

2018年5月8日

【埼玉県】注文住宅の相場-建築費用と土地の坪単価
イエティ
イエティ

埼玉県内で注文住宅を建てた人のデータをまとめました。

注文住宅を埼玉県内で建てようと思った時に、どのくらいの建築費用が平均的な相場になるのか、各データをもとに参考にしてください。

また、家の建築にかかる工事費の値段だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか(みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか)まで確認できます。

こちらでは、埼玉県内の注文住宅の費用相場と、全国の平均相場を比較しながら見比べていきます。

埼玉県内の住宅エリアについても簡単にご紹介していますので、「埼玉県で家を建てるならどこ?」と悩んでいる人は、住むエリア決めの参考にしてみてください。

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【埼玉県】注文住宅の費用相場

一般的な注文住宅にかかる費用の相場については、下記の記事がおすすめです。

注文住宅の相場・費用はどれくらい?坪数別にチェックする実例集

埼玉県の「総費用」「建築費用」「土地購入費用」の比較

埼玉県の平均相場 全国の平均相場
総費用(万円) 4,234.5万円 3,954.8万円
建設費用(万円) 2,641.5万円 2,663.3万円
土地取得費用(万円) 1,593.0万円 1,291.4万円

まずは、注文住宅の購入費用に関して、トータルでかかった総費用と、家を建てる工事費、土地の購入費を比較してみましょう。

埼玉県で家を建てるためのトータル金額は、やはり首都圏であるため全国平均よりも300万円ほど高い相場となっています。

建設費用に関しては、全国の相場とほぼ同額に収まっており、埼玉県で建てる家が特に高額というわけではなさそうです。

埼玉県での注文住宅にかかる費用相場で注目すべきポイントは、土地取得費用の価格の高さ。

全国の平均相場と比較すると埼玉県の平均相場は300万円ほど高いので、土地購入にかかる費用相場の差額がそのまま総費用の差額にダイレクトに影響していることが分かります。

 

埼玉県の土地取得費用と建築費用のそれぞれの坪単価

埼玉県の平均相場 全国の平均相場
敷地面積(㎡/坪) 192.2㎡/58.1坪 218.1㎡/65.9坪
土地坪単価(万円) 27.4万円 19.6万円
延べ床面積(㎡/坪) 111.4㎡/33.6坪 113.3㎡/34.2坪
建築坪単価(万円)
[※注]
61.1万円 60.5万円

埼玉県の土地面積の相場は全国相場と比較すると小さくなっていますが、60坪弱の敷地となっていますので十分な大きさと言えるでしょう。

埼玉県全域の土地の坪単価は約27万円が相場なので、全国相場の1.5倍ほどになっていますね。

前項の建設費用相場の比較からも見てとれますが、埼玉県と全国の家本体の建設価格にはほとんど差がなかったように、家の大きさを示す延床面積や建築坪単価にも大きな差はありません。

 

埼玉県で注文住宅購入者のステータス

埼玉県の平均相場 全国の平均相場
頭金(万円) 500.7万円 461.5万円
借入金(万円) 3733.0万円 3491.7万円
購入時年齢(歳) 37.5歳 37.1歳
購入世帯の家族数(人) 3.3人 3.4人
世帯年収(万円) 622.1万円 599.3万円
住宅ローン返済額(万円) 11.8万円 10.9万円

続いて、埼玉県内で注文住宅を購入された人の平均値を算出してみました。

全国平均と比べると、世帯内の家族数以外は埼玉県での購入者ステータスの方がすべて平均相場を”やや”上回っています。

月々の住宅ローンの返済は大阪府の水準とほぼ同額の11.8万円で、全国的に見てもかなり高い返済額となっています。

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埼玉県さいたま市内の土地価格相場

ここでは、埼玉県さいたま市のいくつかのエリアの土地価格がいくらくらいなのか、価格相場をご紹介します。

さいたま市岩槻区の土地の坪単価相場

岩槻区は岩槻駅を中心に観光名所が多数あり、春の桜や夏の花火大会が楽しめるエリアです。

また、幼稚園や保育所など認定こども園も多いので、注文住宅を購入する世帯には嬉しい『子育てのしやすい地域』とも言えますね。

土地の相場も全体的に見ると高くなく、坪単価は約20~30万円となっています。

大宮方面・春日部方面どちらからでも東京に出れるので交通の便も良く、スーパーも多いので日常生活での利便性が高いエリアです。

さいたま市浦和区の土地の坪単価相場

浦和区はさいたま市の中でも人口が多いため、土地の坪単価がとても高い地域で、坪単価100万円を超えやすいエリアです。

ですが、大東や瀬ヶ崎の住宅エリアは約70~80万円と比較的手を出しやすいかもしれません。

また、北浦和駅や浦和駅が徒歩圏内の常盤辺りでは、土地の坪単価は約180万円となりますので、敷地面積50㎡以下で3階建ての注文住宅を建てるのが一般的です。

さいたま市大宮区の土地の坪単価相場

大宮区は、駅周辺の都市部は便利な一方で、少し中心から離れるとさいたま市の中でも静かなエリアになります。

文教都市の一面があるので、学力水準を重視して子育てをしたいファミリーにはおすすめの地域です。

土地の坪単価も100万円を超える地区は少なく、天沼町や三橋エリアであれば坪単価60~70万円が相場となっています。

さいたま市北区の土地の坪単価相場

北区の土地の坪単価の相場は、約50~90万円が相場です。

※その他、詳細な住宅情報については現在調査中です。後日、追記いたします。

さいたま市桜区の土地の坪単価相場

桜区の土地の坪単価の相場は、約40~70万円が相場です。

※その他、詳細な住宅情報については現在調査中です。後日、追記いたします。

さいたま市中央区の土地の坪単価相場

中央区の土地の坪単価の相場は、約100万円が相場です。

※その他、詳細な住宅情報については現在調査中です。後日、追記いたします。

さいたま市西区の土地の坪単価相場

西区の土地の坪単価の相場は、約30~40万円が相場です。

※その他、詳細な住宅情報については現在調査中です。後日、追記いたします。

さいたま市緑区の土地の坪単価相場

緑区の土地の坪単価の相場は、約50~70万円が相場です。

※その他、詳細な住宅情報については現在調査中です。後日、追記いたします。

さいたま市南区の土地の坪単価相場

南区の土地の坪単価の相場は、約90~150万円が相場です。

※その他、詳細な住宅情報については現在調査中です。後日、追記いたします。

さいたま市見沼区の土地の坪単価相場

見沼区の土地の坪単価の相場は、約40万円前後が相場です。

※その他、詳細な住宅情報については現在調査中です。後日、追記いたします。

埼玉県のその他市内の土地価格相場

さらに、さいたま市以外の主要エリアについても、土地の価格相場について見ていきましょう。

川口市の土地の坪単価相場

川口市は再開発が進んでいるエリアもあり、ファミリー層が注文住宅を建てる環境に適しています。

また繁華街の赤羽も近く、川口駅から東京都心(新宿・新橋など)へのアクセスも、JR京浜東北線で25分前後と一本で行けるので通勤にもとても便利な立地です。

そんな川口市の土地の坪単価の相場は、全体で見ると約70~80万円前後となっていて、ちょうど芝・青木・戸塚などの住宅エリアの平均相場とも言えますが、川口市の都市部では坪単価100万円を大きく超えています。

川口市では子育て支援として『赤ちゃんにっこり応援金』があり、ベビーカーやチャイルドシートなどの育児用品の購入援助を目的とした給付金を支給していますので、結婚を機に注文住宅を検討している夫婦におすすめです。

所沢市の土地の坪単価相場

所沢市の土地の坪単価の相場は、約60~90万円前後となっています。

※その他、詳細な住宅情報については現在調査中です。後日、追記いたします。

川越市の土地の坪単価相場

川越市の土地の坪単価の相場は、約50~60万円前後となっています。

※その他、詳細な住宅情報については現在調査中です。後日、追記いたします。

越谷市の土地の坪単価相場

越谷市の土地の坪単価の相場は、約20~50万円前後となっています。

※その他、詳細な住宅情報については現在調査中です。後日、追記いたします。

 

埼玉県の主なモデルハウス・注文住宅展示場一覧

埼玉県春日部住宅展示場

所在地 〒344-0065 埼玉県春日部市谷原2丁目2−6
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-763-0800

総合住宅展示場ハウジングステージ

所沢
所在地 〒359-1151 埼玉県所沢市若狭3丁目2353−1
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 04-2938-5711
大宮北
所在地 〒331-0813 埼玉県さいたま市北区植竹町1丁目1−1
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-662-4333
上尾
所在地 〒362-0007 埼玉県上尾市久保49−1
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-776-1754
川越
所在地 〒350-1124 埼玉県川越市新宿町5丁目8−8
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 049-265-6540
新座・朝霞
所在地 〒352-0012 埼玉県新座市畑中3丁目9−10
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-478-0171
熊谷
所在地 〒360-0816 埼玉県熊谷市石原369−1
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-527-4661

アルネットホーム住宅展示場

岩槻
所在地 〒339-0074 埼玉県さいたま市岩槻区本宿427−8
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-790-1463
与野(さいたまハウジングパーク内)
所在地 〒338-0004 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目111
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-762-7000

アキュラホーム展示場

与野(さいたまハウジングパーク内)
所在地 〒338-0004 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目111 さいたまハウジングパーク内
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-851-2800
川口
所在地 〒334-0003 埼玉県鳩ケ谷市坂下町1丁目5-8 川口・鳩ヶ谷住宅公園内
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-288-7272

積水ハウス(株)展示場

浦和
所在地 〒336-0022 埼玉県さいたま市南区白幡2-4(総合住宅展示場プラザ浦和内)
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 0120-997-322
イズ・ロイエ川越
所在地 〒350-1124 埼玉県川越市新宿町5丁目13−62
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 0120-461-531
鶴ヶ島
所在地 〒350-2213 埼玉県鶴ヶ島市脚折1513−7
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 0120-466-001
大宮
所在地 〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区大宮区吉敷町4丁目264−1
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 048-644-8911
ビエナさいたま新都心
所在地 〒338-0004 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目111
営業時間 9時00分~18時00分
連絡先 048-840-2611

さいたま新都心コクーンシティ住宅展示場

所在地 〒330-0843 埼玉県さいたま市大宮区吉敷町4丁目264−1
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-643-7115

戸田公園住宅展示場コミュニティーハウス

所在地 〒335-0023 埼玉県戸田市本町5丁目14−1
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-445-4441

住友林業(株) さいたま住宅展示場

所在地 〒338-0004 埼玉県さいたま市中央区本町西5丁目111 さいたまハウジングパーク
営業時間 10時00分~17時30分
連絡先 048-851-2011

越谷レイクタウン住宅展示場センターハウス

所在地 〒343-0828 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目12−11
営業時間 10時00分~18時00分
連絡先 048-999-6117

参考資料 こちらの記事の各データは[住宅金融支援機構]のデータに基づき算出しています

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