福岡県で建てる注文住宅の相場がわかる!建築費用&土地価格の坪単価まとめ

【福岡県】注文住宅の相場-建築費用と土地の坪単価 九州・沖縄の注文住宅
イエティ

福岡県内で注文住宅を建てた人が、実際にどのくらい大きさの家をいくらくらいの価格で購入したのか気になりますよね。

この記事では、『住宅金融支援機構』が公表しているフラット35の利用者の各種データを元に、福岡県内で注文住宅を建てる場合の建築費用や土地価格の平均的な相場をまとめていますので、あなたの家づくりの参考にしてください。

福岡県内の注文住宅の費用相場と、全国の平均相場を比較しながら見比べていきます。

また、家の購入や施工にまつわる費用だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか(みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか)まで確認できます。

福岡市・北九州市・春日市などの福岡県下の住宅エリアについても簡単にご紹介していますので、「福岡県で家を建てるならどこ?」と土地選びから悩んでいる人にとっても、住むエリア決めの参考になりますよ。

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福岡県でマイホームを建てるといくら?注文住宅の費用相場&坪単価


一般的な注文住宅にかかる費用の相場については、下記の記事がおすすめです。

注文住宅の相場・費用はどれくらい?坪数別にチェックする実例集

 

全国平均とどれだけ違う?福岡県の「購入価格・建築費用・土地購入費用」の相場

福岡県の平均相場全国の平均相場
購入価格(万円)3,838.0万円3,954.8万円
建設費用(万円)2,781.3万円2,663.3万円
土地購入費用(万円)1056.7万円1,291.4万円

まずは、福岡県内における注文住宅の購入費用に関して、トータルでかかった総費用と、家を建てる工事費、土地の購入費を比較してみましょう。

上記のデータを見てみると。福岡県で注文住宅を建てている人は、全国の相場よりも100万円ほどマイホーム購入資金が少なくなっていますね。

ですが、土地取得にかかる費用に関しては240万円ほど安く抑えることが出来ていて、その分家を建てる費用が全国平均よりも多くなっていますので、家の本体価格にお金を費やしている傾向があることが分かります。

さらに、建物本体の施工費や土地購入価格だけでなく、登記費用や取得税などの諸経費なども考慮する必要があるため、福岡県で家を建てる際の相場はおよそ4,100万円〜4,200万円前後と言えます。

福岡県の「土地購入価格・建築費用」の坪単価相場

福岡県の平均相場全国の平均相場
敷地面積(㎡/坪)238.9㎡/72.2坪218.1㎡/65.9坪
土地坪単価(万円)14.6万円19.6万円
延べ床面積(㎡/坪)114.8㎡/34.7坪113.3㎡/34.2坪
建築坪単価(万円)
[※注]
62.3万円60.5万円

次に、福岡県で建てるマイホームの土地や建物の価格や広さについて見ていきましょう。

土地の広さである敷地面積・家の広さである延べ床面積ともに、全国平均よりも広くなっていますね。

敷地面積が大きいのは、やはり土地の坪単価が安いことが要因となっていると思われますが、建築坪単価は全国平均と比較すると高くなっています。

福岡県内で建てられる注文住宅は、一般的な家よりもグレードやオプションにこだわった家づくりをされていることが伺えます。

福岡県の注文住宅購入者のステータス

次に、福岡県で注文住宅を購入した人に関するステータスについて見ていきたいと思います。

「どんな人が実際にマイホームを購入しているのか」を知ることで、家を建てるまでにどのような準備が必要となるのか参考にしましょう。

 

福岡県で注文住宅を購入した人はどんな人?世帯構成の平均データ

福岡県の平均相場全国の平均相場
購入時年齢(歳)37.6歳37.1歳
購入世帯の家族数(人)3.6人3.4人
世帯年収(万円)570.6万円599.3万円

マイホーム購入時の年齢は、全国に比べると若干遅めの傾向にあるようです。

また、世帯年収も全国の平均相場とそこまで差があるわけでもありませんので、福岡県の購入者データは一般的と言えることが分かります。

 

福岡県で注文住宅を建てた場合のお金に関する平均データ

福岡県の平均相場全国の平均相場
頭金(万円)414.9万円461.5万円
借入金(万円)3423.0万円3491.7万円
住宅ローン返済額(万円)10.6万円10.9万円

続いて、福岡県内で注文住宅を購入された人の金銭的な平均値を算出してまとめました。

頭金は全国と比べ少ない傾向にありますが、住宅ローンなどの借入金に関しては、全国水準となっています。

少し気になる点として、収入に対して住宅ローン返済の負担額が少し大きめな印象を受けます。

無理なく住宅ローンを返し続けられるように、実際に注文住宅を購入する際は家計の収入と支出のバランスを考えてローンを組むようにしましょう。

福岡県内での家づくりを成功させるためには、住宅会社選びが大切です。

上手に住宅会社選びをすることで、「700万円以上もお得に」家を建てられるケースも!
福岡県内での住宅建設を得意とするハウスメーカーや工務店を選ぶと、トータルコストをグっと抑えることに成功できます!
予算内でどのような家が建てられるか必ず複数の住宅会社で比較しましょう。

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福岡県の土地価格相場

ここでは、福岡圏内のいくつかのエリアの土地価格がいくらくらいなのか、価格相場をご紹介します。

 

福岡市【中央区・博多区・早良区・南区・城南区・東区・西区】の土地の坪単価相場

福岡市内エリア坪単価相場
中央区約430万円/坪
博多区約237万円/坪
早良区約68万円/坪
南区約60万円/坪
城南区約53万円/坪
東区約35万円/坪
西区約32万円/坪

福岡市中央区の土地の坪単価の相場は、430万円前後となっています。

住宅地で言うと、舞鶴公園・福岡城跡付近の赤坂で坪単価360万円、さらに西の六本松エリアで坪単価110万円を超える金額となっています。

同じ中央区内でも、南方面の小笹エリア・笹丘エリアになると坪単価40万円前後となります。

福岡市博多区の土地の坪単価は、約240万円弱の相場です。

東比恵エリアで坪単価70~80万円ほど、少し南下した山王エリアでは坪単価50~60万円ほどが相場です。

また、東月隈エリアや諸岡エリアであれば、さらに安い坪単価20~30万円台で見つけることが出来ると思います。

福岡市早良区の土地の坪単価の相場は、70万円前後が相場となっています。

住宅地として人気の藤崎エリアは坪単価80~90万円するケースが多いですが、藤崎よりもさらに南側にある住宅街、原エリア・飯倉エリア・有田エリアであれば、坪単価35~40万円ほどまで落として探すことができます。

福岡のランドマークとも言うべき福岡タワーがあるのが特徴です。

福岡市南区の土地の坪単価の相場は、約60万円となっています。

人気エリアの大橋周辺・高宮周辺となると、坪単価はさらに高く80万円ほど。

電鉄や新幹線の沿線からかなり離れてしまう桧原運動公園周辺の桧原エリアや柏原エリアなら、坪単価20万円前後が相場と安く、沿線沿いなら笹原エリア・井尻エリアなどが坪単価30~40万円ほどと比較的手を出しやすいエリアとなります。

天神方面まで西鉄で一本で行けるので、お父さんの通勤も便利なベッドタウンと言えます。

 

北九州市・春日市の土地の坪単価相場

エリア坪単価相場
北九州市約28万円/坪
-小倉北区約50万円/坪
-戸畑区約30万円/坪
-門司区約24万円/坪
-八幡西区約22万円/坪
-八幡東区約21万円/坪
-小倉南区約20万円/坪
-若松区約16万円/坪
春日市約38万円/坪

北九州市の土地の坪単価相場は、約28万円前後です。

特に小倉駅周辺はとても住みやすい街で、少し南下したところには巨大ショッピングモール『ハローパーク大手町店』があります。

また、北九州市役所周辺の小倉北区大手町は、ファミリー層に人気のある街となっていて、大型駐車場付きの子ども遊び広場のある勝山公園も近くにあります。

春日市の土地の坪単価の相場は、約38万円前後です。

春日市は福岡県内でも治安が良く、博多区とも隣接しているため利便性の高いエリアと言えます。

天神大牟田線・JRが通っている他、福岡空港までもアクセスがしやすい特徴があり、福岡県内で住みたい街として人気があります。

また、春日市岡本にあるにこにこ歯科の横には『にこにこキッズランド』という屋内遊園地があり、ボルダリングやトランポリン、その他遊具や英語遊びなどがあるので、子連れファミリーには嬉しいですね。

 

福岡県の主なモデルハウス・注文住宅展示場一覧

hit住宅展示場

マリナ通り
所在地〒819-0015 福岡県福岡市西区愛宕4丁目21
営業時間10時00分~18時00分
連絡先092-883-5511
香椎浜
所在地〒813-0016 福岡県福岡市東区香椎浜2丁目8
営業時間10時00分~18時00分
連絡先092-674-1251
大野城
所在地〒816-0956 福岡県大野城市 南大利1丁目1−1
営業時間10時00分~18時00分
連絡先092-589-1564
久留米
所在地〒830-0021 福岡県久留米市篠山町397−6
営業時間10時00分~18時00分
連絡先0942-39-2453

積水ハウスシャーウッド愛宕展示場

所在地〒819-0015 福岡県福岡市西区愛宕4丁目21
営業時間10時00分~18時00分[定休日:火曜日・水曜日]
連絡先092-894-1129

一条工務店住宅展示場

小倉展示場
所在地〒803-0803 福岡県北九州市 小倉北区許斐町1−1
営業時間10時00分~18時30分
連絡先093-583-1411
ひびきの展示場
所在地〒807-0807 福岡県北九州市 八幡西区本城学研台1丁目1−108
営業時間10時00分~18時30分
連絡先093-693-2411

昭和建設(株)大牟田展示場

所在地〒837-0913 福岡県大牟田市岩本2275−1
営業時間9時00分~20時00分
連絡先0120-589-231

辰巳住研(株)福岡展示場

所在地〒811-3107 福岡県古賀市 美明3丁目1−30
営業時間10時00分~17時00分
連絡先092-941-1110

 

参考資料 こちらの記事の各データは[住宅金融支援機構]のデータに基づき算出しています