【岐阜県】注文住宅の価格相場はいくら?人気ハウスメーカーや土地の坪単価も!

【岐阜県】注文住宅の価格相場はいくら?人気ハウスメーカーや土地の坪単価も! 中部の注文住宅
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イエティ

岐阜県内で注文住宅を建てた人が、実際にどのくらい大きさの家をいくらくらいの価格で購入したのか気になりますよね。

この記事では、『住宅金融支援機構』が公表しているフラット35の利用者の各種データを元に、岐阜県内で注文住宅を建てる場合の建築費用や土地価格の平均的な相場をまとめていますので、あなたの家づくりの参考にしてください。

岐阜県内の注文住宅の費用相場や、建築会社となるおすすめのハウスメーカー&工務店をご紹介していきます。

また、家の購入や施工にまつわる費用だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか(みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか)まで確認できます。

岐阜市や高山市はもちろん、各務原市や恵那市、羽鳥市や多治見市など岐阜県内の人気の住宅エリアの土地相場についても簡単にご紹介していますので、「岐阜県で家を建てるならどこ?」と土地選びから悩んでいる人にとっても、住むエリア決めの参考になりますよ。

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岐阜県の注文住宅の価格相場&坪単価

それでは早速、岐阜県で建てる注文住宅にかかる費用相場について見ていきましょう。

新築一戸建てを建てるとなると、建築費用・土地購入費用がかかりますので、それぞれの価格や坪単価の相場を算出してご紹介していきます。

 

一般的な注文住宅にかかる費用の相場については、下記の記事がおすすめです。

注文住宅の相場・費用はどれくらい?坪数別にチェックする実例集

 

建築費用の相場と坪単価

土地付き注文住宅の平均相場土地なし注文住宅の平均相場
建設費用(万円)2,756.0万円3,233.0万円
延べ床面積(㎡/坪)116.4㎡/35.2坪129.7㎡/39.2坪
建築坪単価(万円)
[※注1]
54.8万円57.7万円
土地購入費用(万円)867.8万円
総額費用3,624.1万円3,233.0万円
 

岐阜県で新築一戸建てを購入する場合、家本体の建築費用として、

  • 土地付きで注文住宅を建てる(土地購入費あり)【2,756万円】
  • 注文住宅のみで建てる(土地購入費なし)【3,233万円】

それぞれ上記の金額が相場となっています。

建築坪単価の相場も、土地持ちと土地なしでは約3万円ほどの違いしかなく、大きな差がないことが分かります。

次の土地相場でもお伝えしますが、岐阜県では土地取得費の相場が低いため、トータルで見る注文住宅の費用相場についても数百万円ほどしか差異がありませんので、土地探しから始めるケースでも、あまり予算面で気負いすぎずにマイホーム購入が実現できる傾向にあると言えるでしょう。

 

土地購入価格の相場と坪単価

土地購入費用の平均相場
土地購入費用(万円)867.8万円
敷地面積(㎡/坪)256.5㎡/77.5坪
土地坪単価(万円)11.2万円

続いて、岐阜県内で新築戸建てを土地も一緒に購入した場合の土地相場を見てみましょう。

岐阜県で一戸建てを建てるための土地を購入しようとすると、だいたい800万円~900万円ほどの土地購入費で収めることが可能です。

さらに、その敷地面積の平均相場は驚きの200㎡超え、土地の坪単価相場は11万円ほどと格安。

一般的な敷地面積の150㎡ほどの土地を購入すれば、平均的な坪単価のエリアなら500万円前後に費用を抑えることができる計算です。

後程「岐阜県で建てる注文住宅の相場をエリア別にシミュレーション!」でご紹介しますが、公共施設や交通の便の良さで岐阜市・大垣市などは土地価格の坪単価相場は20万円~30万円ほどと高くなるものの、名古屋へのアクセスが容易さが人気の各務原市は比較的安い16万円ほどと狙い目だったりするので、住みやすさと予算のバランスを見ながら、土地購入エリアを絞るようにしましょう。

 

岐阜県の注文住宅購入者のステータス

次に、岐阜県で土地付き注文住宅を購入した人に関するステータスについて見ていきたいと思います。

「どんな人が実際にマイホームを購入しているのか」を知ることで、家を建てるまでにどのような準備が必要となるのか参考にしましょう。

 

岐阜県で土地付き注文住宅を購入した人はどんな人?世帯構成の平均データ

岐阜県の平均相場全国の平均相場
購入時年齢(歳)36.1歳37.1歳
購入世帯の家族数(人)3.3人3.4人
世帯年収(万円)554.7万円599.3万円

まずは、岐阜県で注文住宅を購入している世帯構成を見ていきましょう。

マイホーム購入時の年齢や家族数・世帯年収についても、特に全国平均と大きな差は見られませんね。

強いて言うならば、全国的な購入時年齢の平均よりも岐阜県では若く家を建てる傾向があるためか、家族数や世帯年収が若干少なくなっています。

岐阜県で土地付き注文住宅を建てた場合のお金に関する平均データ

岐阜県の平均相場全国の平均相場
頭金(万円)348.1万円461.5万円
借入金(万円)3,276.1万円3,491.7万円
住宅ローン返済額(万円)10.2万円10.9万円

続いて、注文住宅を購入する際の頭金や借入金などのお金事情について見ていきます。

岐阜県では頭金の平均額はおよそ350万円となっていて、全国平均の相場と比較すると100万円以上も少ない傾向になるようですが、その分住宅ローンの借入金も少なく家計への負担は全国平均よりも小さくなっていますね。

ただ、毎月の住宅ローン返済額の相場は約10.2万円と全国平均よりも低いものの、世帯年収554.7万円の8割ほどとなる手取り年収からみてみると、返済比率は約27%(年間返済額122.4万円÷手取り年収443.7万円)と少し危険な水準になっています。

できれば返済率は手取り年収の20%~25%の範囲内に抑えられるようにするのが理想的なので、年収が550万円であれば月々7.5~9万円ほどの住宅ローンに抑えて、無理なく返済できるように予算決めを行いましょう。

岐阜県内での家づくりを成功させるためには、住宅会社選びが大切です。

上手に住宅会社選びをすることで、「500万円以上もお得に」家を建てられるケースも!
岐阜県内での住宅建設を得意とするハウスメーカーや工務店を選ぶと、トータルコストをグっと抑えることに成功できます!
予算内でどのような家が建てられるか必ず複数の住宅会社で比較しましょう。

まずはカタログ集めから始めたい!という方は下記サービスがおすすめです。

 

岐阜県で建てる注文住宅の相場をエリア別にシミュレーション!

ここでは、岐阜県内のいくつかのエリアの土地価格をもとに、その地域で注文住宅を建てると『家本体(滋賀県の建設費用相場2,756万円)+土地』の総額費用がいくらくらいになるのかシミュレーションしてみました。

※土地の敷地面積は35坪で計算

岐阜県で新築一戸建てを建てるならどこがいいのか悩んでいる方や、すでに目を付けているエリアがある方は、どのくらいの予算が必要になるのか参考にしてみて下さい。

 

岐阜市・高山市・大垣市・各務原市(かかみがはらし)・多治見市・羽島市・瑞穂市・恵那市・可児市・美濃加茂市・土岐市・その他エリアで建てる注文住宅の費用相場

エリア坪単価相場35坪の相場土地+建物の相場
岐阜市約32万円約1,120万円約3,876万円
高山市約17万円約595万円約3,351万円
大垣市約20万円約700万円約3,456万円
各務原市約16万円約560万円約3,316万円
瑞穂市約16万円約560万円約3,316万円
多治見市約14万円約490万円約3,246万円
恵那市約7万円約245万円約3,001万円
土岐市約9万円約315万円約3,071万円
瑞浪市約10万円約350万円約3,106万円
可児市約11万円約385万円約3,141万円
美濃加茂市約10万円約350万円約3,106万円
羽島市約13万円約455万円約3,211万円
中津川市約6万円約210万円約2,966万円
本巣市約8万円約280万円約3,036万円
安八町約11万円約385万円約3,141万円

 

岐阜県で人気の注文住宅は?依頼可能なハウスメーカー&工務店の坪単価一覧

ハウスメーカー名坪単価
ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)65~90万円
一条工務店55~70万円
トヨタホーム40~75万円
ダイワハウス40~80万円
積水ハウス50~80万円
住友林業40~80万円
住友不動産38~80万円
ミサワホーム65~75万円
三井ホーム55~80万円
パナソニックホームズ(旧パナホーム)50~80万円
セキスイハイム55~75万円
クレバリーホーム40~60万円
アキュラホーム35~50万円
レオハウス35~60万円
タマホーム24.8~65万円
チェックハウス60~90万円
サティスホーム岐阜42.5~55万円
大政建築50~65万円
クラフトホーム45~50万円
岡本住建45~72万円
創建40~80万円
森住建50~80万円

岐阜県内で新築一戸建てを建てるなら、地域によって対応できる会社が多少異なるものの、上記のハウスメーカーや工務店に依頼することが出来ます。

各ハウスメーカーの坪単価相場も併せて記載していますので、予算に合う建築会社を選ぶときの参考にしてみましょう。

ハウスメーカー比較ランキングの記事もあるので、そちらを参考にそれぞれの住宅会社の特徴など見比べてみるのもおすすめです。

人気ハウスメーカー比較ランキング2019【価格・口コミ評判おすすめ一覧】
【人気ハウスメーカー注文住宅ランキング】口コミで評判のおすすめ住宅会社を価格や営業、保証など多角的に評価!ZEHで必須の断熱性能や工法まで比較一覧表で大手ハウスメーカーを格付けしています。

また、ハウスメーカー&工務店の坪単価については下記の記事で詳しくご紹介しています。

 

岐阜県で家を建てる業者選びで失敗しないためには

初めての家づくりでは、何から始めればいいのか分からないことだらけですが、失敗・後悔は絶対したくありませんよね。

そこでまずは、岐阜県内の注文住宅に対応している色んなハウスメーカーや工務店の特徴や強みをしっかり把握してみましょう。

あなたが建てたい家のイメージに近い注文住宅を建てられる建築業者を探して、あとは価格が予算に見合うかどうかを1社ずつ確認していきます。

例えば、

  • 平屋が建てたいのであれば平屋を得意とするハウスメーカー
  • 建築費用が格安のローコスト住宅を建てたいのであればローコストハウスメーカー

というように、同じ岐阜県内でもそれぞれ得意とする建築会社は異なるので、各メーカーの見積もり金額を照らし合わせて比較していきます。

また岐阜県では、岐阜県住宅資金助成として【岐阜県個人住宅建設等資金利子補給制度】という住宅ローンの利子を軽減するために補助してくれる制度がありますし、大垣市でも同様の制度で【子育て世代等住宅取得支援事業利子補給金】という最大30万円ももらえる補助金がありますので、こういった仕組みを上手く活用してお得に家を建てられるようにしていきましょう。

他にも、飛騨市ではマイホーム購入金額によって最大30万円の補助金がもらえたり、市内の業者に建築依頼することでさらに20万円が加算されて助成してもらえます。

もし「岐阜県内でおすすめのハウスメーカーを探したい!」「それぞれの会社で注文住宅を建てるとどのくらいの価格相場になるのか知りたい!」という方は、タウンライフ家づくりも併せて利用してみては?

 

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タウンライフ家づくりの使い方や評判については別記事でご紹介していますが、複数の住宅会社があなたの希望をもとに作った【見積もり金額】【間取り設計図】【土地探し】を無料で手に入れることができるサービスです。

業者選びで成功している人の多くが上記サービスを活用しているので、岐阜県で新築マイホームを建てようと検討しているのであればまずは試しに使ってみましょう。

 

参考資料 こちらの記事の各データは[住宅金融支援機構]のデータに基づき算出しています

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