【熊本県】注文住宅の相場-建築費用と土地の坪単価

【熊本県】注文住宅の相場-建築費用と土地の坪単価 九州・沖縄の注文住宅
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イエティ

熊本県内で注文住宅を建てた人のデータをまとめました。

注文住宅を熊本県内で建てようと思った時に、どのくらいの建築費用が平均的な相場になるのか、各データをもとに参考にしてください。

また、家の建築にかかる工事費の値段だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか(みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか)まで確認できます。

こちらでは、熊本県内の注文住宅の費用相場と、全国の平均相場を比較しながら見比べていきます。

熊本県内の住宅エリアについても簡単にご紹介していますので、「熊本県で家を建てるならどこ?」と悩んでいる人は、住むエリア決めの参考にしてみてください。

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【熊本県】注文住宅の費用相場


一般的な注文住宅にかかる費用の相場については、下記の記事がおすすめです。

注文住宅の相場・費用はどれくらい?坪数別にチェックする実例集

熊本県の「総費用」「建築費用」「土地購入費用」の比較

熊本県の平均相場全国の平均相場
総費用(万円)3,519.2万円3,954.8万円
建設費用(万円)2,657.3万円2,663.3万円
土地取得費用(万円)861.9万円1,291.4万円

まずは、注文住宅の購入費用に関して、トータルでかかった総費用と、家を建てる工事費、土地の購入費を比較してみましょう。

熊本県で注文住宅を建てている人は、全国の相場よりも400万円以上もマイホーム購入の予算が少なくなっています。

これは、土地購入に400万円ほど安く取得できているからで、建設費用に関しては全国の平均相場とほぼ同額となっており、差があまりありません。

熊本県の土地取得費用と建築費用のそれぞれの坪単価

熊本県の平均相場全国の平均相場
敷地面積(㎡/坪)271.3㎡/82.0坪218.1㎡/65.9坪
土地坪単価(万円)10.5万円19.6万円
延べ床面積(㎡/坪)111.9㎡/33.8坪113.3㎡/34.2坪
建築坪単価(万円)
[※注]
61.1万円60.5万円

次に、熊本県の土地や建物の広さについて見ていきましょう。

まず、土地の広さを表す敷地面積ですが、全国平均よりも大幅に広い土地となっていて、その差なんと53㎡(16坪)にもなります。

ただ面白いのは、敷地は大きいにもかかわらず家の大きさである延べ床面積は、全国平均よりもと同じくらい、細かく見てみると少し狭くなっているということ。

熊本県で建てられている注文住宅の規模は、全国で見ても一般的な大きさと言えそうです。

熊本県で注文住宅購入者のステータス

熊本県の平均相場全国の平均相場
頭金(万円)341.5万円461.5万円
借入金(万円)3177.7万円3491.7万円
購入時年齢(歳)37.6歳37.1歳
購入世帯の家族数(人)3.6人3.4人
世帯年収(万円)560.4万円599.3万円
住宅ローン返済額(万円)9.9万円10.9万円

続いて、熊本県内で注文住宅を購入された人の平均値を算出してみました。

土地面積は広く注文住宅の建築費用や大きさは一般的だった熊本県ですが、注文住宅の購入者データを比べてみると、予算面での差が浮き彫りになっていることが分かります。

手持ちの準備資金である頭金は、全国平均の相場よりも熊本県の方が100万円以上も少なくなっています。

住宅ローンの返済額については、返済率がおおよそ20%ほどとなっているので、堅実に支払いしていける金額に留まっています。

熊本県内での家づくりを成功させるためには、住宅会社選びが大切です。

上手に住宅会社選びをすることで、「500万円以上もお得に」家を建てられるケースも!
熊本県内での住宅建設を得意とするハウスメーカーや工務店を選ぶと、トータルコストをグっと抑えることに成功できます!
予算内でどのような家が建てられるか必ず複数の住宅会社で比較しましょう。

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熊本県熊本市内の土地価格相場

ここでは、熊本県熊本市のいくつかのエリアの土地価格がいくらくらいなのか、価格相場をご紹介します。

熊本市中央区の土地の坪単価相場

熊本市中央区の土地の坪単価の相場は、20~40万円前後となっています。

新大江エリア・新屋敷エリア・水前寺エリアは、坪単価が35~50万円です。

熊本市東区の土地の坪単価相場

熊本市東区の土地の坪単価は、約20~30万円が相場です。

熊本市西区の土地の坪単価相場

熊本市西区の土地の坪単価の相場は、約10~20万円です。

二本木エリアは少し高くなり、坪単価が30万円前後となっています。

熊本市南区の土地の坪単価相場

熊本市南区の土地の坪単価の相場は、約10~20万円となっています。

良町エリア・出仲間エリアは少し高めの土地価格となっていて、約20~30万円ほどの相場となっています。

逆に、城南町エリアは5万円以下の坪単価となることも多いです。

熊本市北区の土地の坪単価相場

熊本市北区の土地の坪単価は、約10~20万円が相場です。

武蔵丘エリアは少し高めの約30万円の坪単価相場となっています。

 

熊本県のその他市内の土地価格相場

さらに、熊本市以外の主要エリアについても、土地の価格相場について見ていきましょう。

宇土市の土地の坪単価相場

宇土市の土地の坪単価の相場は、約5万円前後です。

菊池市の土地の坪単価相場

菊池市の土地の坪単価の相場は、約2~5万円です。

隅府エリアは坪単価10万円前後となっています。

合志市の土地の坪単価相場

合志市の土地の坪単価は、約5~10万円の相場となっています。

須屋エリアや畿久富エリアは、平均に比べると少し高めで約10~20万円の相場です。

玉名市の土地の坪単価相場

玉名市の土地の坪単価の相場は、約20万円前後となっています。

水俣氏の土地の坪単価相場

水俣市の土地の坪単価の相場は、約15万円となっています。

山鹿市の土地の坪単価相場

山鹿市の土地の坪単価の相場は、約10万円となっています。

阿蘇郡の土地の坪単価相場

阿蘇郡の土地の坪単価の相場は、約5~10万円となっています。

上益城郡の土地の坪単価相場

上益城郡の土地の坪単価の相場は、約10~15万円となっています。

市川市は東京都心にすぐ出れる距離になるので、千葉市内や他の千葉県内のエリアよりも土地の坪単価が大幅に高くなっています。

菊池郡の土地の坪単価相場

菊池郡の土地の坪単価の相場は、約10~20万円となっています。

 

熊本県の主なモデルハウス・注文住宅展示場一覧

TKU住宅展示場

住まいランド北熊本
所在地〒861-8072 熊本県熊本市北区室園町847
営業時間10時00分~18時00分
連絡先096-343-9516
住まいランド八代
所在地〒866-0812 熊本県八代市中片町519−1
営業時間10時00分~18時00分
連絡先0965-35-3360

KKT住宅展示場

総合住宅展示場エコラス
所在地〒861-4133 熊本県熊本市南区島町4丁目1
営業時間10時00分~18時00分
連絡先096-223-5220
荒尾総合住宅展示場NEO
所在地〒864-0012 熊本県荒尾市本井手1552
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先0968-66-4567
合志総合住宅展示場アンビーハウジングパーク
所在地〒861-1116 熊本県合志市竹迫字桜山2286
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先096-288-0714

積水ハウス住宅展示場

KKT総合住宅展示場
所在地〒861-4133 熊本県 熊本市南区島町4丁目1−3
営業時間10時00分~18時00分[定休日:火曜日・水曜日]
連絡先096-357-2080
TKU住宅展示場
所在地〒861-8072 熊本県 熊本市北区室園町847
営業時間10時00分~18時00分[定休日:火曜日・水曜日]
連絡先096-341-3106
熊日RKK展示場
所在地〒861-8035 熊本県 熊本市東区御領6丁目8−1
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先096-389-1118

アイ-ウッド(株)住宅展示場

アイ-ウッド株式会社
所在地〒862-0916 熊本県熊本市東区佐土原1丁目3−15
営業時間9時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先096-368-8111
本社総合住宅展示場
所在地〒862-0916 熊本県熊本市佐土原1丁目3−15
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先096-367-7771
熊日RKK住宅展示場
所在地〒861-8035 熊本県熊本市東区御領6丁目8−1
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先096-388-7885
TKU八代住宅展示場
所在地〒866-0812 熊本県八代市中片町519−1
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先0965-34-4567
TKU住まいランド展示場
所在地〒861-8072 熊本県熊本市中央区室園町847
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先096-345-6785
県庁通り住宅展示場
所在地〒862-0910 熊本県熊本市東区健軍本町2-6
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先096-200-6451
KAB住まいるパーク住宅展示場
所在地〒862-0965 熊本県熊本市南区田井島1丁目13−10
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先096-378-0778

一条工務店住宅展示場

TKU八代住宅展示場
所在地〒866-0812 熊本県八代市中片町519−1
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先0965-39-9211
TKU北熊本展示場
所在地〒861-8072 熊本市北区室園町847
営業時間10時00分~18時00分
連絡先096-346-0811
熊本西展示場
所在地〒861-4133 熊本県熊本市南区島町4-1-7
営業時間10時00分~18時00分
連絡先096-358-0301
熊日RKK展示場
所在地〒861-8035 熊本県 熊本市東区御領6丁目8−1
営業時間10時00分~18時00分
連絡先096-380-1411

大和ハウス工業(株)

熊本支店熊日RKK住宅展示場
所在地〒861-8035 熊本県熊本市東区御領6丁目 8−1
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先096-389-3744
熊本支店TKU住宅展示場
所在地〒861-8072 熊本県熊本市 北区 室園町847
営業時間10時00分~18時00分[定休日:火曜日・水曜日]
連絡先096-345-6731

セキスイハイム九州(株)住宅展示場

天草展示場
所在地〒863-0002 熊本県天草市本渡町本戸馬場2474−33
営業時間10時00分~17時00分[定休日:火曜日・水曜日]
連絡先0969-24-5016
熊本支社荒尾展示場
所在地〒864-0012 熊本県荒尾市本井手1552
営業時間10時00分~18時00分[定休日:火曜日・水曜日]
連絡先0968-66-2586
熊本支店TKU展示場
所在地〒861-8072 熊本県 熊本市北区室園町847
営業時間10時00分~18時00分[定休日:火曜日・水曜日]
連絡先096-343-2442
熊本支店熊日RKK展示場
所在地〒861-8035 熊本県 熊本市東区御領6丁目8−1
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日]
連絡先096-389-7211
熊本支店KKT西熊本展示場
所在地〒861-4133 熊本県 熊本市南区島町4丁目1
営業時間10時00分~18時00分
連絡先096-358-9816

KAB住まいるパーク

所在地〒862-0965 熊本県熊本市田井島1丁目13−10
営業時間10時00分~18時00分
連絡先096-370-5577

トヨタホーム九州(株)熊日RKK住宅展

所在地〒861-8035 熊本県熊本市東区 御領6丁目8−1 熊日RKK住宅展示場内
営業時間10時00分~18時00分[定休日:水曜日・木曜日]
連絡先096-234-7068

住友林業(株)熊日RKK住宅展

所在地〒861-8035 熊本県熊本市 東区御領6丁目8-1 熊日RKK住宅展示場内
営業時間10時00分~17時00分[定休日:水曜日]
連絡先096-388-0440

ミサワホーム九州(株)熊日RKK住宅展

所在地〒861-8035 熊本県熊本市東区御領6丁目8−1
営業時間10時00分~17時30分
連絡先096-285-3707

昭和建設(株)熊本展示場

所在地〒861-8035 熊本県 熊本市東区御領5丁目11−30
営業時間9時00分~20時00分
連絡先096-380-7311

(株)桧家住宅

荒尾展示場
所在地〒864-0012 熊本県荒尾市本井手1552
営業時間10時00分~17時00分[定休日:水曜日]
連絡先0968-57-7440
八代展示場
所在地〒866-0812 熊本県八代市中片町519−1
営業時間10時00分~18時00分
連絡先0965-39-6577

参考資料 こちらの記事の各データは[住宅金融支援機構]のデータに基づき算出しています

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