熊本県で注文住宅を建てる価格相場は?土地坪単価や平均予算・費用までまるわかり!

【熊本県】注文住宅の相場-建築費用と土地の坪単価 九州・沖縄の注文住宅
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イエティ

熊本県内で注文住宅を建てた人が、実際にどのくらい大きさの家をいくらくらいの価格で購入したのか気になりますよね。
この記事では、『住宅金融支援機構』が公表しているフラット35の利用者の各種データを元に、熊本県内で注文住宅を建てる場合の建築費用や土地価格の平均的な相場をまとめていますので、あなたの希望や予算と照らし合わせながら、素敵な家づくりの参考にしてください。

熊本県内で建てる注文住宅の費用相場や、各エリアの土地価格・坪単価など、夢の新築マイホーム購入に向けて知っておきたい情報をご紹介していきます。

また、家の購入や施工にまつわる費用だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのかや気になる住宅ローンの借入額、頭金の平均相場まで確認いただけますよ。

この記事の後半では、熊本市・八代市・宇城市などの熊本県下の人気の住宅エリアの土地相場についても簡単にご紹介していますので、「熊本県で家を建てるならどこ?」と土地選びから悩んでいる方は、どこに一戸建てを建てるのかエリア決めの参考にしてみて下さいね。

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【熊本県】注文住宅の費用相場

それでは早速、熊本県で建てる注文住宅にかかる費用相場について見ていきましょう。

一口に新築一戸建てを注文住宅で建てるといっても、土地をすでに所有していて家の建て替えだけを検討しているのか、それとも家を建てるために土地購入も一緒に検討しているのかによって、建築費用や購入予算は大きく変わってきます。

土地込み・土地別それぞれの注文住宅にかかる建築費用の違いや、総額などの相場については下記の記事がおすすめです。

ここでは熊本県内で、

  1. 注文住宅と合わせて土地を購入した「土地付き注文住宅」
  2. 家の建て替えなど家だけを購入した「土地なし注文住宅」

この2つのケースごとに平均相場のデータをご紹介していきますので、あなたの状況に当てはまるデータを参照してください。

家本体の建築にかかる費用相場と坪単価の目安

土地付き注文住宅の平均相場土地なし注文住宅の平均相場
建設費用(万円)2,657.3万円2,997.3万円
延べ床面積(㎡/坪)111.9㎡/33.8坪124.2㎡/37.5坪
建築坪単価(万円)
[※注1]
55.0万円55.9万円
 

熊本県で新築一戸建てを購入する場合、家本体の建築費用として、

  • 土地付きで注文住宅を建てる(土地購入費あり)【2,657万円】
  • 注文住宅のみで建てる(土地購入費なし)【2,997万円】

それぞれ上記の金額が相場となっています。

土地を所有しているケースでは土地の購入費用に予算を割かなくてすむ分、土地付きで注文住宅を建てるケースに比べて家本体となるうわものの建設費にお金をかけるの一般的ですが、熊本県の場合では建物本体の価格差は300万円ほどに留まっています。

 

土地購入にかかる価格相場と坪単価の目安

土地付き注文住宅の平均相場土地なし注文住宅の平均相場
土地購入費用(万円)861.9万円
敷地面積(㎡/坪)271.3㎡/82.0坪311.7㎡/94.2坪
土地坪単価(万円)10.5万円

熊本県全体で見てみると、坪単価は10万円ほどと土地相場はかなり安いことが分かります。

ですが、熊本県下でも人口比率の高い『熊本市中央区』エリアは特に坪単価が高い傾向になります。

 

熊本県で注文住宅を建てた場合のトータル金額と予算の目安

土地付き注文住宅の平均相場土地なし注文住宅の平均相場
建設費用(万円)2,657.3万円2,997.3万円
土地購入費用(万円)861.9万円
総額費用3,519.2万円2,997.3万円

建築費用としては、土地購入の必要がない注文住宅のみ購入されたケースの方が高額な金額となっていますが、総額費用で見比べてみると土地付きで注文住宅を建てるケースの方が、より多くの予算を必要とすることが分かります。

熊本県で注文住宅を建てるには、

”土地+注文住宅”なら3,500万円の予算

”注文住宅だけ”なら3,000万円の予算

が平均相場となっていますので、あなたのマイホーム資金の目安にしてみましょう。

 

熊本県ではどんな人が注文住宅を買っている?

次に、熊本県で土地付き注文住宅を購入した人に関するステータスについて見ていきたいと思います。

「どんな人が実際にマイホームを購入しているのか」を知ることで、家を建てるまでにどのような準備が必要となるのか参考にしましょう。

 

年収や年齢など世帯構成に関する平均データ

– 土地付き注文住宅の平均相場 –

熊本県の平均相場全国の平均相場
購入時年齢(歳)37.6歳37.1歳
購入世帯の家族数(人)3.6人3.4人
世帯年収(万円)560.4万円599.3万円

– 土地なし注文住宅の平均相場 –

熊本県の平均相場全国の平均相場
購入時年齢(歳)42.8歳42.1歳
購入世帯の家族数(人)3.9人3.7人
世帯年収(万円)535.7万円596.5万円

マイホーム購入時の年齢は、全国に比べてもほとんど差はありません。

また、世帯年収も全国の平均相場よりはやや少ないものの、500万円台半ばと平均的な水準となっていて、もし共働き世帯のケースなら【夫430万円・妻130万円(パートで扶養内)】という収入内訳が一般的となりそうです。

 

頭金・住宅ローンなど資金計画に関する平均データ

– 土地付き注文住宅の平均相場 –

熊本県の平均相場全国の平均相場
頭金(万円)341.5万円461.5万円
借入金(万円)3,416.2万円3,493.3万円
住宅ローン返済額(万円)9.9万円10.9万円

– 土地なし注文住宅の平均相場 –

熊本県の平均相場全国の平均相場
頭金(万円)422.9万円682.3万円
借入金(万円)2,584.8万円2,637.4万円
住宅ローン返済額(万円)8.5万円9.1万円

続いて、熊本県で注文住宅を購入された世帯の資金データの平均値を算出してまとめました。

ご覧頂くと分かりますが、土地付き、土地なしに関係なく、頭金は全国と比べてかなり少なめの傾向となっています。

ところが、熊本県では建築費や土地の価格が安い分、頭金が少なくても借入金が大きく膨らむことなく、月々の返済額を抑えることができています。

住宅ローンの返済率は手取り年収の20%~25%の範囲内に抑えられるようにするのが理想的なので、住宅ローンは無理なく返済できるようにしっかりと考えて借り入れましょう。

 

熊本県で家を建てるならマイホーム相談をしてみる!

「新築マイホームの購入を考えているけど、予算や土地探しについて不安がいっぱい!」なんて人も多いのでは?

いざ熊本県で家を建てようと思っても、家の知識って難しいですしどこに相談すれば良いのかもなかなか分からなかったりします。

今ではSUUMOカウンターなど店舗型の相談受付サービスもありますが、

「忙しくて時間がない…」

「子連れでいくのはちょっと…」

「もうちょっと気軽に相談できるところがいい…」

という方は、家づくりの悩みを住宅のプロに無料で相談できる『タウンライフ注文住宅相談センター』というWEBサービスが「簡単」「気軽」と最近人気を集めているみたいですので、そちらを利用してみてもいいかもしれませんね。

中立公平な立場から偏りのない正確な情報がもらえますし、あなたに合った住宅会社を見つけてもらう事もできます。

今なら御祝い金として10万円プレゼントキャンペーン中みたいなので、まずは相談してみては?

お得に家を建てたいなら見積もり比較は必ずしておこう!

熊本県内での家づくりを成功させるためには、住宅会社選びが大切です。

上手に住宅会社選びをすることで、「500万円以上もお得に」家を建てられるケースも!
熊本県内での住宅建設を得意とするハウスメーカーや工務店を選ぶと、トータルコストをグっと抑えることに成功できます!
予算内でどのような家が建てられるか必ず複数の住宅会社で見積もり比較してみましょう。

まずはカタログ集めから始めたい!という方は下記サービスがおすすめです。

 

熊本県で建てる注文住宅の相場をエリアごとに土地価格から平均値をシミュレーション!

ここでは、熊本県内のいくつかのエリアの土地価格をもとに、その地域で注文住宅を建てると『家本体(熊本県の建設費用相場2,657万円)+土地』の総額費用がいくらくらいの予算が必要になるのかシミュレーションしてみました。

※土地の敷地面積は35坪で計算

熊本県で新築一戸建てを建てるならどこがいいのか悩んでいる方や、すでに目を付けているエリアがある方は、どのくらいの予算が必要になるのか参考にしてみて下さい。

 

熊本市【中央区・西区・東区・北区・南区】の土地価格と注文住宅を建てる費用相場

熊本市エリア土地坪単価35坪の相場土地+建物の相場
中央区約121万円約4,235万円約6,892万円
西区約29万円約1,015万円約3,672円
東区約24万円約840万円約3,497円
北区約15万円約525万円約3,182万円
南区約14万円約490万円約3,147万円

熊本市中央区の土地の坪単価の相場は、ビル密集エリアを含めているため120万円前後となっていますが、実際に参考にしたい一戸建て住宅が建ち並ぶエリアでは坪単価50万円前後と見積もっておくと良いでしょう。

新大江エリア・新屋敷エリア・水前寺エリアは坪単価が35~50万円、二本木エリアは少し高くなり坪単価が30万円前後となっています。

比較的便利で住みやすい良町エリア・出仲間エリアでは、約20~30万円ほどの相場となっていますし、城南町エリアは5万円以下の坪単価も視野に入れることが可能です。

 

八代市・合志市・菊池市・宇城市・玉名市・宇土市・荒尾市・山鹿市の土地価格と注文住宅を建てる費用相場

エリア土地坪単価35坪の相場土地+建物の相場
八代市約7万円約245万円約2,902万円
合志市約13万円約455万円約3,112万円
菊池市約5万円約175万円約2,832万円
宇城市約7万円約245万円約2,902万円
玉名市約6万円約210万円約2,867万円
宇土市約11万円約385万円約3,042万円
荒尾市約8万円約280万円約2,937万円
山鹿市約4万円約140万円約2,797万円

 

熊本県で人気の注文住宅は?依頼可能なハウスメーカー&工務店の坪単価一覧

熊本県のハウスメーカー名坪単価
ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)65~90万円
一条工務店55~70万円
トヨタホーム40~75万円
ダイワハウス40~80万円
積水ハウス50~80万円
住友林業40~80万円
住友不動産38~80万円
ミサワホーム65~75万円
三井ホーム55~80万円
パナソニックホームズ(旧パナホーム)50~80万円
セキスイハイム65~75万円
クレバリーホーム40~60万円
レオハウス35~60万円
タマホーム24.8~65万円
コスモホーム36.7~55.4万円
悠悠ホーム65~75万円
アーバンホーム50~55万円
Lib Work熊本(旧エスケーホーム)45~50万円

熊本県内で新築一戸建てを建てるなら、地域によって対応できる会社が多少異なるものの、上記のハウスメーカーや工務店に依頼することが出来ます。

各ハウスメーカーの坪単価相場も併せて記載していますので、予算に合う建築会社を選ぶときの参考にしてみましょう。

ハウスメーカー比較ランキングの記事もあるので、そちらを参考にそれぞれの住宅会社の特徴など見比べてみるのもおすすめです。

人気ハウスメーカー比較ランキング2019【価格・口コミ評判おすすめ一覧】
【人気ハウスメーカー注文住宅ランキング】口コミで評判のおすすめ住宅会社を価格や営業、保証など多角的に評価!ZEHで必須の断熱性能や工法まで比較一覧表で大手ハウスメーカーを格付けしています。

また、ハウスメーカー&工務店の坪単価については下記の記事で詳しくご紹介しています。

 

熊本県で家を建てる業者選びで失敗しないためには

初めての家づくりでは、何から始めればいいのか分からないことだらけですが、失敗・後悔は絶対したくありませんよね。

そこでまずは、熊本県に対応している色んなハウスメーカーや工務店の特徴や強みをしっかり把握してみましょう。

あなたが建てたい家のイメージに近い注文住宅を建てられる業者を探して、あとは価格が予算に見合うかどうかを1社ずつ確認していきます。

例えば、

  • 平屋が建てたいのであれば平屋を得意とするハウスメーカー
  • 建築費用が格安のローコスト住宅を建てたいのであればローコストハウスメーカー

というように、同じ熊本県でもそれぞれ得意とするメーカーを探していき、各社の見積もり金額を照らし合わせて比較していきましょう。

もし「熊本県おすすめのハウスメーカーや工務店を探したい!」「それぞれの会社で注文住宅を建てるとどのくらいの価格になるのか知りたい!」という方は、タウンライフ家づくりを利用してみては?

 

タウンライフ家づくりって?

タウンライフ家づくりの使い方や評判については別記事でご紹介していますが、複数の住宅会社があなたの希望をもとに作った【見積もり金額】【間取り設計図】【土地探し】を無料で手に入れることができるサービスです。

業者選びで成功している人の多くが上記サービスを活用しているので、熊本県で新築マイホームを建てようと検討しているのであればまずは試しに使ってみましょう。

 

参考資料 こちらの記事の各データは[住宅金融支援機構]のデータに基づき算出しています

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