【滋賀県】注文住宅の価格相場はいくら?人気ハウスメーカーや土地の坪単価も!

【滋賀県】注文住宅の価格相場はいくら?人気ハウスメーカーや土地の坪単価も! 近畿の注文住宅
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イエティ

滋賀県内で注文住宅を建てた人が、実際にどのくらい大きさの家をいくらくらいの価格で購入したのか気になりますよね。

この記事では、『住宅金融支援機構』が公表しているフラット35の利用者の各種データを元に、滋賀県内で注文住宅を建てる場合の建築費用や土地価格の平均的な相場をまとめていますので、あなたの家づくりの参考にしてください。

滋賀県内の注文住宅の費用相場や、建築会社となるおすすめのハウスメーカー&工務店をご紹介していきます。

また、家の購入や施工にまつわる費用だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか(みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか)まで確認できます。

大津市や草津市はもちろん、彦根市や長浜市、守山市、栗東市や野洲市、近江八幡市など滋賀県内の人気の住宅エリアの土地相場についても簡単にご紹介していますので、「滋賀県で家を建てるならどこ?」と土地選びから悩んでいる人にとっても、住むエリア決めの参考になりますよ。

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滋賀県の注文住宅の価格相場&坪単価

それでは早速、滋賀県で建てる注文住宅にかかる費用相場について見ていきましょう。

新築一戸建てを建てるとなると、建築費用・土地購入費用がかかりますので、それぞれの価格や坪単価の相場を算出してご紹介していきます。

 

一般的な注文住宅にかかる費用の相場については、下記の記事がおすすめです。

注文住宅の相場・費用はどれくらい?坪数別にチェックする実例集

 

建築費用の相場と坪単価

土地付き注文住宅の平均相場土地なし注文住宅の平均相場
建設費用(万円)2,739.0万円3,442.8万円
延べ床面積(㎡/坪)117.0㎡/35.3坪130.1㎡/39.3坪
建築坪単価(万円)
[※注1]
54.3万円61.3万円
土地購入費用(万円)1,080.6万円
総額費用3,819.6万円3,442.8万円
 

滋賀県で新築一戸建てを購入する場合、家本体の建築費用として、

  • 土地付きで注文住宅を建てる(土地購入費あり)【2,739万円】
  • 注文住宅のみで建てる(土地購入費なし)【3,442万円】

それぞれ上記の金額が相場となっています。

すでに土地を所有している世帯では、土地と一緒に家を購入するケースよりも建築坪単価が7万円も高くなっているのですが、その背景には、土地購入費が必要ない分うわものである家本体に予算を充てることできる利点が挙げられます。

家のグレードを上げて質の良い設備を整えたり、ローコストハウスメーカーよりも大手ハウスメーカーに依頼する傾向が高いと言えるでしょう。

土地の購入費用にもよりますが、滋賀県内で土地付きで家を建てるようとすると、家本体にかけられる費用はおよそ2,700万円ほどと言えそうです。

 

土地購入価格の相場と坪単価

土地購入費用の平均相場
土地購入費用(万円)1,080.6万円
敷地面積(㎡/坪)209.2㎡/63.2坪
土地坪単価(万円)17.0万円

続いて、滋賀県内で新築戸建てを土地も一緒に購入した場合の土地相場を見てみましょう。

滋賀県で一戸建てを建てるための土地を購入しようとすると、だいたい1,000万円ほどの土地購入費がかかることがかわります。

ただ、敷地面積が200㎡超えととても広い土地を購入しているケースが多いので、家を建てる予算を少しでも抑えたい場合にはもう少し小さい土地に絞って探すことで、コストダウンを図ることができそうです。

滋賀県では、かなり人気の高い住宅エリアでも坪単価50万円ほどで購入することも可能なので、利便性と広さのどちらを優先するのか、家族でしっかり話し合っておきましょう。

後程「滋賀県で建てる注文住宅の相場をエリア別にシミュレーション!」でご紹介しますが、都市部となる大津市や草津市では土地の坪単価が30万円以上するエリアも多いものの、住宅地として人気を集める彦根市や長浜市では坪単価10~15万円台で土地探しすることが可能です。

 

滋賀県の注文住宅購入者のステータス

次に、滋賀県で土地付き注文住宅を購入した人に関するステータスについて見ていきたいと思います。

「どんな人が実際にマイホームを購入しているのか」を知ることで、家を建てるまでにどのような準備が必要となるのか参考にしましょう。

 

滋賀県で土地付き注文住宅を購入した人はどんな人?世帯構成の平均データ

滋賀県の平均相場全国の平均相場
購入時年齢(歳)35.6歳37.1歳
購入世帯の家族数(人)3.2人3.4人
世帯年収(万円)556.1万円599.3万円

では早速、滋賀県で注文住宅を購入している世帯構成を見ていきましょう。

滋賀県では、購入時年齢が35.6歳ということなので、比較的若い年齢でマイホームを購入していることが分かります。

世帯年収はそこまで高くはありませんが、子供が生まれたあと母親である妻が子供が大きくなるまでは専業、または育休中というタイミングでの一戸建て購入ということも背景にあるのかもしれませんね。

 

滋賀県で土地付き注文住宅を建てた場合のお金に関する平均データ

滋賀県の平均相場全国の平均相場
頭金(万円)402.0万円461.5万円
借入金(万円)3,417.6万円3,491.7万円
住宅ローン返済額(万円)10.5万円10.9万円

続いて、頭金や借入金などのお金事情について見ていきたいと思います。

滋賀県の平均では、頭金はおよそ400万円。

住宅ローンの借入金は、手持ちの準備資金として用意されていた頭金400万円を引いた3,400万円ほどとなっています。

また、毎月の住宅ローン返済額の相場は約10.5万円と全国平均よりも低いものの、世帯年収556.1万円の8割ほどとなる手取り年収からみてみると、返済比率は28%(年間返済額126万円÷手取り年収444.8万円)と少し危険な水準になっています。

できれば返済率は手取り年収の20%~25%の範囲内に抑えられるようにするのが理想的なので、住宅ローンは無理なく返済できるようにしっかりと考えて借り入れましょう。

滋賀県内での家づくりを成功させるためには、住宅会社選びが大切です。

上手に住宅会社選びをすることで、「500万円以上もお得に」家を建てられるケースも!
滋賀県内での住宅建設を得意とするハウスメーカーや工務店を選ぶと、トータルコストをグっと抑えることに成功できます!
予算内でどのような家が建てられるか必ず複数の住宅会社で比較しましょう。

まずはカタログ集めから始めたい!という方は下記サービスがおすすめです。

 

滋賀県で建てる注文住宅の相場をエリア別にシミュレーション!

ここでは、滋賀県内のいくつかのエリアの土地価格をもとに、その地域で注文住宅を建てると『家本体(滋賀県の建設費用相場2,739万円)+土地』の総額費用がいくらくらいになるのかシミュレーションしてみました。

※土地の敷地面積は35坪で計算

滋賀県で新築一戸建てを建てるならどこがいいのか悩んでいる方や、すでに目を付けているエリアがある方は、どのくらいの予算が必要になるのか参考にしてみて下さい。

 

大津市・草津市・守山市・栗東市・野洲市・近江八幡市・彦根市・長浜市・米原市・竜王町・その他エリアで建てる注文住宅の費用相場

エリア坪単価相場35坪の相場土地+建物の相場
大津市約31万円約1,085万円約3,824万円
草津市約43万円約1,505万円約4,244万円
守山市約30万円約1,050万円約3,789万円
栗東市約25万円約875万円約3,614万円
野洲市約20万円約700万円約3,439万円
近江八幡市約20万円約700万円約3,439万円
彦根市約16万円約560万円約3,299万円
湖南市約12万円約420万円約3,159万円
東近江市約12万円約420万円約3,159万円
長浜市約12万円約420万円約3,159万円
米原市約9万円約315万円約3,054万円
甲賀市約8万円約280万円約3,019万円
高島市約7万円約245万円約2,984万円
愛荘町約10万円約350万円約3,089万円
竜王町約7万円約245万円約2,984万円
多賀町約6万円約210万円約2,949万円
日野町約6万円約210万円約2,949万円
豊郷等約5万円約175万円約2,914万円
甲良町約4万円約140万円約2,879万円

 

滋賀県で人気の注文住宅は?依頼可能なハウスメーカー&工務店の坪単価一覧

ハウスメーカー名坪単価
ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)65~90万円
一条工務店55~70万円
トヨタホーム40~75万円
ダイワハウス40~80万円
積水ハウス50~80万円
住友林業40~80万円
住友不動産38~80万円
ミサワホーム65~75万円
三井ホーム55~80万円
パナソニックホームズ(旧パナホーム)50~80万円
セキスイハイム55~75万円
ヤマト住建40~60万円
クレバリーホーム40~60万円
レオハウス35~60万円
タマホーム24.8~65万円
カステルホーム39~60万円
アートハウス一級建築士事務所60~80万円
エールコーポレーション50~55万円
HANA KEN(旧ハナホーム)-華建築62~67万円
まごころ住宅45~60万円
RAKU-RAKU NATURAL HOME(楽々自然住宅)45~65万円
株式会社ライフピース50~85万円

滋賀県内で新築一戸建てを建てるなら、地域によって対応できる会社が多少異なるものの、上記のハウスメーカーや工務店に依頼することが出来ます。

各ハウスメーカーの坪単価相場も併せて記載していますので、予算に合う建築会社を選ぶときの参考にしてみましょう。

ハウスメーカー比較ランキングの記事もあるので、そちらを参考にそれぞれの住宅会社の特徴など見比べてみるのもおすすめです。

人気ハウスメーカー比較ランキング2019【価格・口コミ評判おすすめ一覧】
【人気ハウスメーカー注文住宅ランキング】口コミで評判のおすすめ住宅会社を価格や営業、保証など多角的に評価!ZEHで必須の断熱性能や工法まで比較一覧表で大手ハウスメーカーを格付けしています。

また、ハウスメーカー&工務店の坪単価については下記の記事で詳しくご紹介しています。

 

滋賀県で家を建てる業者選びで失敗しないためには

初めての家づくりでは、何から始めればいいのか分からないことだらけですが、失敗・後悔は絶対したくありませんよね。

そこでまずは、滋賀県内の注文住宅に対応している色んなハウスメーカーや工務店の特徴や強みをしっかり把握してみましょう。

あなたが建てたい家のイメージに近い注文住宅を建てられる建築業者を探して、あとは価格が予算に見合うかどうかを1社ずつ確認していきます。

例えば、

  • 平屋が建てたいのであれば平屋を得意とするハウスメーカー
  • 建築費用が格安のローコスト住宅を建てたいのであればローコストハウスメーカー

というように、同じ滋賀県内でもそれぞれ得意とする建築会社は異なるので、各メーカーの見積もり金額を照らし合わせて比較していきます。

また滋賀県内では、一戸建て住宅エリアとして人気を集めている彦根市や長浜市、医療機関や公共交通機関が充実している東近江市など、新築一戸建て住宅の購入を支援する助成制度がありますので、こういった仕組みを上手く活用してお得に家を建てられるようにしていきましょう。

もし「滋賀県内でおすすめのハウスメーカーを探したい!」「それぞれの会社で注文住宅を建てるとどのくらいの価格相場になるのか知りたい!」という方は、タウンライフ家づくりも併せて利用してみては?

 

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タウンライフ家づくりの使い方や評判については別記事でご紹介していますが、複数の住宅会社があなたの希望をもとに作った【見積もり金額】【間取り設計図】【土地探し】を無料で手に入れることができるサービスです。

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参考資料 こちらの記事の各データは[住宅金融支援機構]のデータに基づき算出しています

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