【宮城県】注文住宅の価格相場はいくら?人気ハウスメーカーや土地の坪単価も!

【宮城県】注文住宅の価格相場はいくら?人気ハウスメーカーや土地の坪単価も! 北海道・東北地方の注文住宅
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イエティ

宮城県内で注文住宅を建てた人が、実際にどのくらい大きさの家をいくらくらいの価格で購入したのか気になりますよね。

この記事では、『住宅金融支援機構』が公表しているフラット35の利用者の各種データを元に、宮城県内で注文住宅を建てる場合の建築費用や土地価格の平均的な相場をまとめていますので、あなたの家づくりの参考にしてください。

宮城県内の注文住宅の費用相場や、建築会社となるおすすめのハウスメーカー&工務店をご紹介していきます。

また、家の購入や施工にまつわる費用だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか(みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか)まで確認できます。

宮城県内の人気の住宅エリアについても簡単にご紹介していますので、「宮城県で家を建てるならどこ?」と土地選びから悩んでいる人にとっても、住むエリア決めの参考になりますよ。

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宮城県の注文住宅の価格相場&坪単価

それでは早速、宮城県で建てる注文住宅にかかる費用相場について見ていきましょう。

新築一戸建てを建てるとなると、建築費用・土地購入費用がかかりますので、それぞれの価格や坪単価の相場を算出してご紹介していきます。


一般的な注文住宅にかかる費用の相場については、下記の記事がおすすめです。

注文住宅の相場・費用はどれくらい?坪数別にチェックする実例集

 

建築費用の相場と坪単価

土地付き注文住宅の平均相場土地なし注文住宅の平均相場
建設費用(万円)2,820.2万円3,151.4万円
延べ床面積(㎡/坪)121.7㎡/36.8坪134.2㎡/40.5坪
建築坪単価(万円)
[※注]
59.6万円60.5万円
土地購入費用(万円)1,070.5万円
総額費用3,890.7万円3,151.4万円

宮城県で新築一戸建てを購入する場合、家本体の建築費用として、

  • 土地付きで注文住宅を建てる(土地購入費あり)【2,820万円】
  • 注文住宅のみで建てる(土地購入費なし)【3,151万円】

それぞれ上記の金額が相場となっています。

すでに土地を所有しているケースでは土地の購入費用に予算を割かなくてすむ分、土地付きで注文住宅を建てるケースに比べて家本体となるうわものの建設費が大きく上回る価格となっています。

一方で、家だけ建てる土地なし注文住宅に対して、土地付きで注文住宅を建てる場合は、総額で見るとより多くの予算が必要となることが分かります。

 

土地購入価格の相場と坪単価

土地購入費用の平均相場
土地購入費用(万円)1,070.5万円
敷地面積(㎡/坪)293.3㎡/88.7坪
土地坪単価(万円)12.0万円

宮城県で家を建てるためには、土地を所有していない場合は土地購入費用が必要です。

そこで参考にしたいのが上記表の宮城県の土地相場。

購入費用は約1,000万円、坪単価は12万円となっているので、この価格を目安に土地探しをしてみましょう。

ですが宮城県の中でも、人口比率の高い仙台市青葉区に関しては坪単価が3ケタを超えるエリアが多くなるので、土地価格が落ち着いている隣の名取市の方が住宅エリアとして人気を集めています。

 

宮城県の注文住宅購入者のステータス

次に、宮城県で土地付き注文住宅を購入した人に関するステータスについて見ていきたいと思います。

「どんな人が実際にマイホームを購入しているのか」を知ることで、家を建てるまでにどのような準備が必要となるのか参考にしましょう。

 

宮城県で土地付き注文住宅を購入した人はどんな人?世帯構成の平均データ

宮城県の平均相場全国の平均相場
購入時年齢(歳)40.6歳37.1歳
購入世帯の家族数(人)3.5人3.4人
世帯年収(万円)630.6万円599.3万円

宮城県で注文住宅を購入している世帯の構成です。

全国平均と比べると、購入時の年齢が高いこともあり、世帯年収も相場よりも30万円高くなっています。

初婚年齢は全国平均(男30.8・女29.2)よりも早い宮城県(男30.4・女29.0)ですが、注文住宅でのマイホーム購入の時期は遅くなっているようです。

 

宮城県で土地付き注文住宅を建てた場合のお金に関する平均データ

宮城県の平均相場全国の平均相場
頭金(万円)462.5万円461.5万円
借入金(万円)3,428.1万円3,491.7万円
住宅ローン返済額(万円)11.0万円10.9万円

続いて、宮城県で土地付き注文住宅を購入時のお金についてのデータをまとめました。

準備金である頭金や借入金のどちらも、全国平均と比べてほとんど大きな差はなく、毎月の返済となる住宅ローン金額についても11.0万円と全国平均の10.9万円とほぼ同額となっています。

ですが、返済率は手取り年収の20%~25%の範囲内に抑えられるようにするのが理想的なので、住宅ローンは無理なく返済できるようにしっかりと考えて借り入れましょう。

宮城県内での家づくりを成功させるためには、住宅会社選びが大切です。

上手に住宅会社選びをすることで、「500万円以上もお得に」家を建てられるケースも!
宮城県内での住宅建設を得意とするハウスメーカーや工務店を選ぶと、トータルコストをグっと抑えることに成功できます!
予算内でどのような家が建てられるか必ず複数の住宅会社で比較しましょう。

まずはカタログ集めから始めたい!という方は下記サービスがおすすめです。

 

宮城県で建てる注文住宅の相場をエリア別にシミュレーション!

ここでは、宮城県内のいくつかのエリアの土地価格をもとに、その地域で注文住宅を建てると『家本体+土地』の総額費用がいくらくらいになるのかシミュレーションしてみました。

※土地の敷地面積は35坪で計算

宮城県で新築一戸建てを建てるならどこがいいのか悩んでいる方や、すでに目を付けているエリアがある方は、どのくらいの予算が必要になるのか参考にしてみて下さい。

 

仙台市【青葉区・宮城野区・太白区・若林区・泉区】で建てる注文住宅の費用相場

仙台市市内エリア坪単価相場35坪の相場土地+建物の相場
青葉区約151万円約5,285万円約8,105万円
宮城野区約63万円約2,205万円約5,025万円
太白区約41万円約1,435万円約4,255万円
若林区約41万円約1,435万円約4,255万円
泉区30万円約1,050万円約3,870万円

仙台市の中でも、宮城県の県庁所在地となる仙台市青葉区は、坪単価が100万円を超える相場となっています。

ですが、JR仙山線「陸前落合」駅から少し離れた折立や栗生などの住宅エリアであれば、ローコストハウスメーカーで建てることで土地購入費用と合わせて3,000万円前後で注文住宅を建てることも視野に入れることが可能です。

海側に位置する宮城野区なら、地下鉄南北線沿いが利便性が高いので人気エリアとなっているため坪単価が少し高めとなりますが、徒歩25分圏内やバス圏内であれば土地の坪単価相場も安くなり、大手ハウスメーカーでも4,000万円台で十分家を建てることができそうです。

 

名取市・多賀城市・利府町・富谷市・塩竈市・岩沼市で建てる注文住宅の費用相場

エリア坪単価相場35坪の相場土地+建物の相場
名取市約19万円約665万円約3,485万円
多賀城市約19万円約665万円約3,485万円
利府町約18万円約630万円約3,450万円
富谷市約12万円約420万円約3,240万円
塩竈市約12万円約420万円約3,240万円
岩沼市約12万円約420万円約3,240万円

 

宮城県で人気の注文住宅は?依頼可能なハウスメーカー&工務店の坪単価一覧

ハウスメーカー名坪単価
ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)65~90万円
一条工務店55~70万円
トヨタホーム40~75万円
ダイワハウス40~80万円
積水ハウス50~80万円
住友林業40~80万円
住友不動産38~80万円
ミサワホーム65~75万円
三井ホーム55~80万円
パナソニックホームズ(旧パナホーム)50~80万円
セキスイハイム65~75万円
ベルハウス55~65万円
大成建設ハウジング75~85万円
ウツミ工務店50~70万円
飯田産業39~60万円
クレバリーホーム35~55万円

宮城県内で新築一戸建てを建てるなら、地域によって対応できる会社が多少異なるものの、上記のハウスメーカーや工務店に依頼することが出来ます。

各ハウスメーカーの坪単価相場も併せて記載していますので、予算に合う建築会社を選ぶときの参考にしてみましょう。

ハウスメーカー&工務店の坪単価については下記の記事で詳しくご紹介しています。

 

宮城県で家を建てる業者選びで失敗しないためには

初めての家づくりでは、何から始めればいいのか分からないことだらけですが、失敗・後悔は絶対したくありませんよね。

そこでまずは、宮城県内の注文住宅に対応している色んなハウスメーカーや工務店の特徴や強みをしっかり把握してみましょう。

あなたが建てたい家のイメージに近い注文住宅を建てられる業者を探して、あとは価格が予算に見合うかどうかを1社ずつ確認していきます。

例えば、

  • 平屋が建てたいのであれば平屋を得意とするハウスメーカー
  • 建築費用が格安のローコスト住宅を建てたいのであればローコストハウスメーカー

というように、同じ宮城県でもそれぞれ得意とする建築会社は異なるので、各メーカーの見積もり金額を照らし合わせて比較していきます。

また、宮城県では震災で被災された方々が円滑に住宅再建できるように、県と一般社団法人が主体となって宮城復興住宅マッチングサポートという事業が行われているので、地元に密着した工務店を探したい方はこちらのサービスを利用しましょう。

もし「宮城県内でおすすめのハウスメーカーを探したい!」「それぞれの会社で注文住宅を建てるとどのくらいの価格相場になるのか知りたい!」という方は、タウンライフ家づくりも併せて利用してみては?


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タウンライフ家づくりの使い方や評判については別記事でご紹介していますが、複数の住宅会社があなたの希望をもとに作った【見積もり金額】【間取り設計図】【土地探し】を無料で手に入れることができるサービスです。

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参考資料 こちらの記事の各データは[住宅金融支援機構]のデータに基づき算出しています

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