【福島県】注文住宅の価格相場はいくら?人気ハウスメーカーや土地の坪単価も!

【福島県】注文住宅の価格相場はいくら?人気ハウスメーカーや土地の坪単価も! 北海道・東北地方の注文住宅
イエティ
イエティ

福島県内で注文住宅を建てた人が、実際にどのくらい大きさの家をいくらくらいの価格で購入したのか気になりますよね。

この記事では、『住宅金融支援機構』が公表しているフラット35の利用者の各種データを元に、福島県内で注文住宅を建てる場合の建築費用や土地価格の平均的な相場をまとめていますので、あなたの家づくりの参考にしてください。

福島県内の注文住宅の費用相場や、建築会社となるおすすめのハウスメーカー&工務店をご紹介していきます。

また、家の購入や施工にまつわる費用だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか(みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか)まで確認できます。

福島市や郡山市、いわき市など福島県内の人気の住宅エリアについても簡単にご紹介していますので、「福島県で家を建てるならどこ?」と土地選びから悩んでいる人にとっても、住むエリア決めの参考になりますよ。

福島県の注文住宅の価格相場&坪単価

それでは早速、福島県で建てる注文住宅にかかる費用相場について見ていきましょう。

新築一戸建てを建てるとなると、建築費用・土地購入費用がかかりますので、それぞれの価格や坪単価の相場を算出してご紹介していきます。

一般的な注文住宅にかかる費用の相場については、下記の記事がおすすめです。

注文住宅の相場・費用はどれくらい?坪数別にチェックする実例集

 

建築費用の相場と坪単価

土地付き注文住宅の平均相場土地なし注文住宅の平均相場
建設費用(万円)2,856.7万円3,279.7万円
延べ床面積(㎡/坪)116.4㎡/35.2坪134.1㎡/40.5坪
建築坪単価(万円)
[※注]
63.1万円62.9万円
土地購入費用(万円)873.2万円
総額費用3,729.9万円3,279.7万円

福島県で新築一戸建てを購入する場合、家本体の建築費用として、

  • 土地付きで注文住宅を建てる(土地購入費あり)【2,856万円】
  • 注文住宅のみで建てる(土地購入費なし)【3,279万円】

それぞれ上記の金額が相場となっています。

すでに土地を所有しているケースでは土地の購入費用に予算を割かなくてすむ分、土地付きで注文住宅を建てるケースに比べて家本体となるうわものの建設費が大きく上回る価格となっています。

一方で、家だけ建てる土地なし注文住宅に対して、土地付きで注文住宅を建てる場合は、総額で見るとより多くの予算が必要となることが分かります。

 

土地購入価格の相場と坪単価

土地購入費用の平均相場
土地購入費用(万円)873.2万円
敷地面積(㎡/坪)305.2㎡/92.3坪
土地坪単価(万円)9.4万円

福島県の土地坪単価の平均は10万円以下となっていて、全国の19.6万円と比べるとかなり安いことが分かります。

後程「福島県で建てる注文住宅の相場をエリア別にシミュレーション!」でご紹介しますが、福島市・郡山市・いわき市などの主要エリアでも、坪単価の相場は20万円にも満たないほど。

そのため、注文住宅を建てるために100坪に近い広大な土地を購入する傾向にあるものの、住宅の大きさを表す延べ床面積は『35.2坪』と一般的な家を建てられることが多いようです。

 

福島県の注文住宅購入者のステータス

次に、福島県で土地付き注文住宅を購入した人に関するステータスについて見ていきたいと思います。

「どんな人が実際にマイホームを購入しているのか」を知ることで、家を建てるまでにどのような準備が必要となるのか参考にしましょう。

 

福島県で土地付き注文住宅を購入した人はどんな人?世帯構成の平均データ

福島県の平均相場全国の平均相場
購入時年齢(歳)37.7歳37.1歳
購入世帯の家族数(人)3.7人3.4人
世帯年収(万円)615.5万円599.3万円

福島県で注文住宅を購入している世帯の構成です。

全国平均と比較して購入時の年齢に差はありませんが、世帯年収は大阪府とほぼ同水準となっていて、他県に比べるとゆとりがある世帯が多いことが分かります。

 

福島県で土地付き注文住宅を建てた場合のお金に関する平均データ

福島県の平均相場全国の平均相場
頭金(万円)415.9万円461.5万円
借入金(万円)3,313.9万円3,491.7万円
住宅ローン返済額(万円)10.5万円10.9万円

続いて、福島県で土地付き注文住宅を購入時のお金についてのデータをまとめました。

世帯年収でゆとりがある福島県でしたが、準備金である頭金は全国平均よりも50万円近く少ない状況です。

ただ、借り入れとなる住宅ローン金額や月々の支払いとなる返済額は相場よりも安く、さらに世帯年収も高いことから返済比率は『手取り年収の25%』ほどに抑えられています。

返済率は手取り年収の20%~25%の範囲内に抑えられるようにするのが理想的なので、住宅ローンは無理なく返済できるようにしっかりと考えて借り入れましょう。

福島県内での家づくりを成功させるためには、住宅会社選びが大切です。

上手に住宅会社選びをすることで、「500万円以上もお得に」家を建てられるケースも!
福島県内での住宅建設を得意とするハウスメーカーや工務店を選ぶと、トータルコストをグっと抑えることに成功できます!
予算内でどのような家が建てられるか必ず複数の住宅会社で比較しましょう。

まずはカタログ集めから始めたい!という方は下記サービスがおすすめです。

 

福島県で建てる注文住宅の相場をエリア別にシミュレーション!

ここでは、福島県内のいくつかのエリアの土地価格をもとに、その地域で注文住宅を建てると『家本体+土地』の総額費用がいくらくらいになるのかシミュレーションしてみました。

※土地の敷地面積は35坪で計算

福島県で新築一戸建てを建てるならどこがいいのか悩んでいる方や、すでに目を付けているエリアがある方は、どのくらいの予算が必要になるのか参考にしてみて下さい。

 

福島市・郡山市・いわき市・会津若松市・相馬市・須賀川市・桑折町・南相馬市・本宮市・白河市で建てる注文住宅の費用相場

エリア坪単価相場35坪の相場土地+建物の相場
郡山市約18万円約630万円約3,486万円
福島市約15万円約525万円約3,381万円
いわき市約13万円約455万円約3,311万円
会津若松市約12万円約420万円約3,276万円
相馬市約9万円約315万円約3,171万円
須賀川市約7万円約245万円約3,101万円
桑折町約7万円約245万円約3,101万円
南相馬市約7万円約245万円約3,101万円
本宮市約7万円約245万円約3,101万円
白河市約7万円約245万円約3,101万円

 

福島県で人気の注文住宅は?依頼可能なハウスメーカー&工務店の坪単価一覧

ハウスメーカー名坪単価
ヘーベルハウス(旭化成ホームズ)65~90万円
一条工務店55~70万円
トヨタホーム40~75万円
ダイワハウス40~80万円
積水ハウス50~80万円
住友林業40~80万円
住友不動産38~80万円
ミサワホーム65~75万円
三井ホーム55~80万円
パナソニックホームズ(旧パナホーム)50~80万円
セキスイハイム65~75万円
北洲ハウジング50~60万円
フェニーチェホーム75~85万円
ウツミ工務店50~70万円
飯田産業39~60万円
ベルハウス50~65万円
ヘリテージホーム50~65万円
haluka(北洲)45~60万円

福島県内で新築一戸建てを建てるなら、地域によって対応できる会社が多少異なるものの、上記のハウスメーカーや工務店に依頼することが出来ます。

各ハウスメーカーの坪単価相場も併せて記載していますので、予算に合う建築会社を選ぶときの参考にしてみましょう。

ハウスメーカー&工務店の坪単価については下記の記事で詳しくご紹介しています。

 

福島県で家を建てる業者選びで失敗しないためには

初めての家づくりでは、何から始めればいいのか分からないことだらけですが、失敗・後悔は絶対したくありませんよね。

そこでまずは、福島県内の注文住宅に対応している色んなハウスメーカーや工務店の特徴や強みをしっかり把握してみましょう。

あなたが建てたい家のイメージに近い注文住宅を建てられる建築業者を探して、あとは価格が予算に見合うかどうかを1社ずつ確認していきます。

例えば、

  • 平屋が建てたいのであれば平屋を得意とするハウスメーカー
  • 建築費用が格安のローコスト住宅を建てたいのであればローコストハウスメーカー

というように、同じ福島県でもそれぞれ得意とする建築会社は異なるので、各メーカーの見積もり金額を照らし合わせて比較していきます。

また、福島県では住宅購入に関する支援制度がありますし、震災で被災された方々に対しては住宅再建・住宅購入後に給付金を受け取れるすまいの復興給付金の制度がありますので、こういった仕組みを上手く活用してお得に家を建てられるようにしていきましょう。

もし「福島県内でおすすめのハウスメーカーを探したい!」「それぞれの会社で注文住宅を建てるとどのくらいの価格相場になるのか知りたい!」という方は、タウンライフ家づくりも併せて利用してみては?

タウンライフ家づくりって?

タウンライフ家づくりの使い方や評判については別記事でご紹介していますが、複数の住宅会社があなたの希望をもとに作った【見積もり金額】【間取り設計図】【土地探し】を無料で手に入れることができるサービスです。

業者選びで成功している人の多くが上記サービスを活用しているので、福島県で新築マイホームを建てようと検討しているのであればまずは試しに使ってみましょう。

 

参考資料 こちらの記事の各データは[住宅金融支援機構]のデータに基づき算出しています