北海道で建てる注文住宅の相場がわかる！建築費用＆土地価格の坪単価まとめ

北海道内や札幌市内で注文住宅を建てた人が、実際にどのくらい大きさの家をいくらくらいの価格で購入したのか気になりますよね。

この記事では、『住宅金融支援機構』が公表しているフラット35の利用者の各種データを元に、北海道で注文住宅を建てる場合の建築費用や土地価格の平均的な相場をまとめていますので、あなたの家づくりの参考にしてください。

北海道内の注文住宅の費用相場と、全国の平均相場を比較しながら見比べていきます。

また、家の購入や施工にまつわる費用だけでなく、平均的な延床面積がどのくらいなのか（みんながどのくらいの大きさの家を建てているのか）まで確認できます。

北海道の札幌市・函館市・旭川市・帯広市などの住宅エリアについても簡単にご紹介していますので、「札幌市で家を建てるならどこ？」など土地選びから悩んでいる人にとっても、住むエリア決めの参考になりますよ。

北海道でマイホームを建てるといくら？注文住宅の費用相場＆坪単価

一般的な注文住宅にかかる費用の相場については、下記の記事がおすすめです。

まずは注文住宅の購入費用に関して、トータルでかかった総費用と、家を建てる工事費、土地の購入費を比較してみましょう。

北海道全域で見てみると、注文住宅を建てる建築費用は全国平均と大きな差は見られませんが、土地取得費用では大きな差があることがわかります。

というのも、北海道は全国的に見ても土地価格が安く、土地購入に対しての予算が少なくてすむ傾向があります。

そのため、家本体の建築費用+土地購入費用を合わせた総額も全国平均を下回る結果に。

実際には、建物本体の施工費や土地購入価格だけでなく、登記費用や取得税などの諸経費なども考慮する必要があるため、北海道で家を建てる際の相場はおよそ4,800万円前後と言えます。

次に、北海道で建てるマイホームの土地や建物の価格や広さについて見ていきましょう。

先ほどもお伝えした通り、やはり北海道で土地の購入費用はとても安いために、坪単価相場も１坪あたり約12万円とかなりお手頃。

そのため、土地の敷地面積は全国平均を大きく上回って、40㎡以上も広い280㎡が平均相場となっています。

その一方で、家の広さを表す延べ床面積は約118㎡と、全国の相場である約112㎡とほぼ同程度となり、土地が安く購入できるからと家本体に大きくお金をかけている訳ではないことが分かりますね。

次に、北海道で注文住宅を購入した人に関するステータスについて見ていきたいと思います。

「どんな人が実際にマイホームを購入しているのか」を知ることで、家を建てるまでにどのような準備が必要となるのか参考にしましょう。

5年ほど前の水準では北海道の世帯年収の平均は全国平均よりも80万円ほど低かったのですが、近年は購入時年齢も世帯年収も全国の平均と同程度となっています。

続いて、北海道内で注文住宅を購入された人の金銭的な平均値のデータを算出してまとめました。

北海道全体で見ると、マイホーム購入の準備資金として頭金400万円弱という結果になっています。

返済負担率は25％を下回っており、ローンの返済で理想といわれる水準内におさまっています。

北海道内での家づくりを成功させるためには、住宅会社選びが大切です。

上手に住宅会社選びをすることで、「500万円以上もお得に」家を建てられるケースも！
北海道内での住宅建設を得意とするハウスメーカーや工務店を選ぶと、トータルコストをグっと抑えることに成功できます！
予算内でどのような家が建てられるか必ず複数の住宅会社で比較しましょう。

まずはカタログ集めから始めたい！という方は下記サービスがおすすめです。

それでは次に、北海道で注文住宅を建てたいと検討している時に気になる、『土地価格』についてです。

北海道の土地相場がいくらくらいなのかご紹介していきますが、ここでは北海道の人口の約35%を占めると言われる『札幌市』を始め、函館市や旭川市、帯広市の土地価格相場を見ていきたいと思います。